پول رهن منزل را شخص دیگری داده است به مشکل خوردیم می تواند پس بگیرد ؟

سلام دوست من! من از وکیل‌کده اومدم تا راهنماییت کنم.

در خصوص واریز مبلغ رهن منزل توسط شخص ثالث (مردی که با او صیغه بوده‌اید) و مطالبه آن پس از بروز اختلاف، نکات زیر حائز اهمیت است:

مستنداً به ماده 4 قانون روابط موجر و مستأجر، موجر (مالک) مکلف است پس از انقضای مدت اجاره و تخلیه ملک، مبلغ رهن را به مستأجر مسترد نماید. بنابراین، تعیین اینکه چه کسی مبلغ رهن را پرداخت کرده، تاثیری در این تکلیف قانونی ندارد.

به بیان ساده‌تر، اگر قرارداد اجاره به نام شما تنظیم شده باشد، مالک موظف است مبلغ رهن را پس از تخلیه ملک، به شما (به عنوان مستأجر) برگرداند، و نه به شخص دیگری. اینکه مبلغ از چه حسابی واریز شده، ملاک قانونی برای تعیین مستحق دریافت رهن نیست.

در این حالت، شخص پرداخت‌کننده (مردی که با او صیغه بوده‌اید) می‌تواند برای مطالبه وجه پرداختی خود، علیه شما طرح دعوا نماید. در این دعوا، او باید ثابت کند که مبلغ واریزی به حساب مالک، به عنوان قرض یا هبه به شما پرداخت شده است، نه به عنوان پرداخت هزینه اجاره‌بها از طرف شما. در صورت اثبات این موضوع، دادگاه می‌تواند شما را ملزم به پرداخت مبلغ به او نماید.

توصیه می‌شود برای بررسی دقیق‌تر شرایط و ارائه مدارک و مستندات قانونی، با یک وکیل متخصص در امور ملکی مشورت نمایید.