عدم انجام تعهدات از طرف مقابل

سلام دوست گرامی، از وکیل‌کده همراه شماییم تا به پرسش حقوقی شما پاسخ دهیم. با توجه به توضیحات شما، برای مطالبه کمیسیون پرداختی به فردی که در قرارداد مشارکت ساخت به شما مشاوره داده، باید به چند نکته توجه کنید: * **تعهدات شخص مشاور:** اگر فرد مورد نظر صرفاً نقش واسطه یا معرف را داشته و هیچ تعهد مشخصی مبنی بر نظارت بر قرارداد یا تضمین منافع شما نداشته باشد، متاسفانه مطالبه وجه پرداختی دشوار خواهد بود. * **تخصص و مشاوره:** اگر این شخص با ادعای تخصص در امور قراردادها، بابت مشاوره یا بررسی مفاد قرارداد از شما مبلغی دریافت کرده و کوتاهی یا سهل‌انگاری او منجر به ورود ضرر (تخلف سازنده) شده باشد، امکان مطالبه وجه پرداختی از طریق دادگاه وجود دارد. در این حالت، باید اثبات کنید که این شخص در انجام وظایف مشاوره‌ای خود کوتاهی کرده و این کوتاهی باعث ضرر شما شده است. * **اثبات رابطه سببیت:** برای موفقیت در این دعوا، باید بتوانید رابطه بین تقصیر مشاور و ضرر وارده (ناشی از تخلف سازنده) را اثبات کنید. به عبارت دیگر، باید نشان دهید که اگر مشاور به وظایف خود به درستی عمل می‌کرد، از بروز این ضرر جلوگیری می‌شد. * **الزام به ایفای تعهدات:** در خصوص تخلف سازنده، شما می‌توانید از طریق دادگاه، سازنده را ملزم به ایفای تعهدات قراردادی نمایید و در صورت لزوم، مطالبه خسارت نیز بنمایید. **نکته مهم:** پیشنهاد می‌شود برای بررسی دقیق‌تر شرایط قرارداد، تعهدات مشاور و امکان طرح دعوا، با یک وکیل متخصص در امور قراردادها به صورت حضوری مشورت نمایید. ارائه مدارک و جزئیات بیشتر به وکیل می‌تواند به ارائه راهکار مناسب‌تر کمک کند.