شارژ ساختمان اجباریه یا میشه جداگانه پرداخت کرد؟

با سلام ، طبق قانون تملک آپارتمانها چنانچه ساختمان بیشتر از سه واحد باشد کلیه این تصمیمات در مجمع سالانه مالکین گرفته می‌شود . چنانچه در مجمع برای واحدها شارژ در نظر گرفته شود کلیه واحدها موظف به پرداخت شارژ می‌باشند . ضمناً تشکیل صندوق اندوخته نیز امر قانونی است اما باید در مجمع به تصویب کلیه مالکین برسد .

با سلام و وقت بخیر؛ ۱. الزام تشکیل صندوق و پرداخت شارژ: - طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین‌نامه اجرایی آن، تمامی مالکان موظف به مشارکت در هزینه‌های مشترک ساختمان هستند. این هزینه‌ها شامل مواردی مانند: - نگهداری و تعمیرات قسمتهای مشترک (پله ها، آسانسور، لوله کشی، نظافت و...). - آب، برق و گاز مشترک (در صورتی که کنتورها جدا نباشند). - حقوق سرایدار یا خدمات مشترک. - تشکیل صندوق ساختمان به صورت رسمی یا غیررسمی اجباری نیست، اما پرداخت سهم هر واحد از هزینه‌های مشترک الزام قانونی دارد. ۲. آیا می‌توان هزینه‌ها را جداگانه پرداخت کرد؟ - خیر، هزینه‌های مشترک باید به صورت یکجا و عادلانه بین مالکان تقسیم شود. - اگر یک مالک از پرداخت سهم خود خودداری کند، سایر مالکان می‌توانند: - از طریق هیئت مدیره ساختمان یا مدیر ساختمان، وی را به پرداخت الزام کنند. - در صورت عدم همکاری، با مراجعه به دادگاه حقوقی، حکم الزام به پرداخت بگیرند.