آیا اقاله قرارداد با شخص A، فروش مال غیر محسوب میشود؟
02 خرداد 1404
سوال کاربر:
سلام.در خصوص ارتباط اقاله قرارداد و فروش مال غیر. سوال اینکه شخصA دارنده یک قطعه زمین با شخصB دارنده ۱۱ واحد از مجتمع قرارداد تهاتر انجام می دهند شخص A واحدها رو به اشخاص متفاوت طی مبایعه نامه کد رهگیری می‌فروشد (یعنی در زمان فروش آپارتمان‌ها طی اون قرارداد مالک بوده) طی اتفاقاتی قرارداد مابین شخص A و B طی تفافق با یکدیگر اقاله میشود ولی شخص A خریداران را در جریان اقاله قرار نمی دهدو خریداران همچنان بلاتکلیف سوال اینکه اقدام شخص A از مصادیق فروش مال غیرتلقی میشود ممنون
تعداد پاسخ ها : 2
ثبت نام در وکیل کده
کد احراز هویت به شماره ارسال شد .لطفا آن را وارد نمایید.
زمان باقی مانده
پاسخ وکیل:
عرض ادب (سوال درسی است ؟ ) در هر صورت خیر زیرا شخص A در زمان انعقاد قرارداد و انعقاد مبایعه نامه مالک بوده است مصداق فروش مال غیر ماده ۱ قانون مجازات راجع به انتقال مال غیر مصوب ۱۳۰۸ نمی باشد .
پاسخ وکیل:
با سلام و وقت بخیر؛ اقدام شخص A در فروش واحدهای آپارتمانی به خریداران، در زمانی که بر اساس قرارداد تهاتر با شخص B مالک آن‌ها بوده، به خودی خود مصداق فروش مال غیر نیست، زیرا در آن مقطع زمانی مالکیت واحدها به او تعلق داشته است. اما پس از اقاله قرارداد تهاتر با شخص B، که منجر به بازگشت مالکیت واحدها به شخص B میشود، عدم اطلاع‌رسانی شخص A به خریداران و ادامه رفتار به‌گونه‌ای که همچنان خود را مالک نشان دهد، می‌تواند مصداق رفتار متقلبانه تلقی شود.
مشاوره حقوقی تخصصی
سلام، من مهدی آستانی هستم
نیاز به مشاوره تلفنی حقوقی دارید؟ برای مشاوره سریع و تخصصی، میتوانید همین حالا با من تماس بگیرید.
