کوچه‌ی باریک و همسایه معترض: آیا مشکلی هست؟

بادرود شخم زدن کوچه بن‌بست و کاهش عرض آن بدون توافق همسایه می‌تواند مصداق مزاحمت ملکی یا تصرف غیرمجاز باشد و احتمال صدور حکم قضایی علیه شما وجود دارد، به‌ویژه با توجه به تأمین دلیل و گزارش کارشناس. با این حال، اگر بتوانید ثابت کنید که عرض کوچه در گذشته کمتر بوده یا اقدام شما مزاحمتی برای همسایه ایجاد نکرده، ممکن است بتوانید از خود دفاع کنید.

با سلام و درود. دیوار بن بست ملک مالکان کوچه خست و هر اقدام شما در کوچه باید با اجازه مالکان دیکر باشد در غیر این صورت امکان مطالبه خسارت توسط ایشان و الزام شما به رفع تصرفات ممکن است.‌

با سلام و وقت بخیر؛ شخم‌ زدن بخشی از کوچه بن‌بست، حتی اگر کوچه اختصاصی و متعلق به شما و همسایه باشد، در حکم تجاوز به حق ارتفاق دیگران تلقی می‌شود اگر موجب محدود شدن عبور یا استفاده همسایه شود. چون همسایه شما از این کوچه برای دسترسی استفاده می‌کرده و حالا با شخم زدن، عرض آن کم شده، کارشناس با تأیید این موضوع، می‌تواند مبنای حکم قضایی قرار گیرد؛ اگر همسایه شکایت حقوقی (مثل دعوای رفع مزاحمت یا ممانعت از حق) مطرح کند و دادگاه براساس نظر کارشناس و سابقه کوچه، تشخیص دهد که شما مانع عبور یا تغییر مسیر شده‌اید، ممکن است حکم به رفع اثر (بازگرداندن وضع سابق) و حتی جبران خسارت صادر شود.

با سلام و احترام تصرف و تغییر عرض کوچه بن‌بست ممکن است موجب تضییع حقوق سایر مالکان شود. اگر کوچه عمومی باشد، تغییر آن بدون مجوز قانونی ممکن است موجب مسئولیت حقوقی و کیفری شود. در صورت اعتراض همسایه و تأمین دلیل، امکان پیگیری قضایی وجود دارد.