چک برگشتی پیشفروش آپارتمان، چکار کنم؟
14 خرداد 1404
سوال کاربر:
سلام وقت بخیر
من یک چک از محل پیشفروش اپارتمان از خریدار گرفته بودم واگذار کردم و بدلیل نداشتن موجودی حساب خریدار ، احتمالا برگشت خواهد خورد ( با توجه به اینکه در قرارداد عنوان شده در صورت برگشت خوردن چک ، معامله منفسخ است ) الان من میتوانم اظهار نامه بدم که معامله یکطرفه منفسخ است؟ یعنی اینکه چک واگذار کردم تاثیر در ماهوی برگشت چک برای من ندارد؟
تعداد پاسخ ها : 5
ثبت نام در وکیل کده
کد احراز هویت به شماره ارسال شد .لطفا آن را وارد نمایید.
زمان باقی مانده
پاسخ وکیل:
بادرود
واگذاری چک توسط شما اثر منفی یا مانعی برای اعمال انفساخ ندارد.
برگشت چک، حتی اگر آن را واگذار کرده باشید، می‌تواند موجب انفساخ معامله شود، اگر در قرارداد پیش‌بینی شده باشد.
بله، میتوانید اظهارنامه رسمی ارسال کنید و اعلام کنید که معامله منفسخ است
برای اظهارنظر دقیق تر میتوانید از بخش مشاوره چت سایت، درخواست ثبت بفرمایید.
پاسخ وکیل:
درود
بر اساس قانون، اگر در قرارداد صراحتاً قید شده باشد که در صورت برگشت خوردن چک، معامله منفسخ است، وقوع این شرط به‌منزله انفساخ قهری قرارداد محسوب می‌شود و شما میتوانید با ارسال اظهارنامه، اعلام کنید که به دلیل برگشت چک، معامله به صورت یکطرفه منفسخ شده است. همچنین انتقال چک ، تأثیری در ماهیت و آثار حقوقی شرط انفساخ ندارد و برگشت چک از حیث تحقق شرط قراردادی معتبر است؛ یعنی انتقال چک موجب زائل شدن حق شما جهت استناد به انفساخ معامله در صورت برگشت آن چک نمی‌شود و همچنان میتوانید انفساخ قرارداد را اعلام و پیگیری نمایید.
پاسخ وکیل:
سلام با توصیفات شما امکان انفساخ قرارداد محتمل است البته پاسخ قطعی و روند انجام کار مستلزم بررسی بیشتر است.
پاسخ وکیل:
با سلام و وقت بخیر؛ بله، واگذاری چک به شخص ثالث تأثیری در ماهیت تعهد خریدار نسبت به شما ندارد و در صورتی که چک به علت نبود موجودی برگشت بخورد، با توجه به شرط مندرج در قرارداد مبنی بر انفساخ معامله در صورت برگشت چک، شما میتوانید با ارسال اظهارنامه به خریدار اعلام کنید که معامله به صورت یکطرفه منفسخ شده است؛ زیرا واگذاری چک نافی حق شما در استناد به مفاد قرارداد اولیه نیست.
پاسخ وکیل:
با سلام و احترام مستحضر باشید که در صورت درج شرط انفساخ معامله در قرارداد، برگشت چک موجب انفساخ خودکار معامله می‌شود واگذاری چک تأثیری در ماهیت برگشت آن ندارد امکان ارسال اظهارنامه رسمی برای اثبات انفساخ معامله وجود دارد
مشاوره حقوقی تخصصی
سلام، من داود فروغی هستم
نیاز به مشاوره تلفنی حقوقی دارید؟ برای مشاوره سریع و تخصصی، میتوانید همین حالا با من تماس بگیرید.
