ساخت غیرقانونی طبقه دوم؛ آیا طبقه اول ما هم خطر داره؟
15 خرداد 1404
سوال کاربر:
طبقه اول ملک قولنامه ای رو ساختیم و الان نشیمنه و داریم زندگی میکنیم.در طول ساخت شهرداری دوبار پلمپ کرد.الان طبقه دوم رو یک نفر دیگه داره میسازه و شهرداری خیلی بهشون اخطار میده.با توجه به اینکه غیر قانونیه و زیر خطوط فطار قوی هم هست .البه کابل از سه کنجی ملک رد میشه و هردوطرف هم همسایه هست.ایا اگه شهرداری حکم تخریب طبقه دوم رو بده امکان داره برا طبقه اول هم حکم بده یا الان دیگه کاری ندارن به طبقه اول بعد از گذست چند سال
تعداد پاسخ ها : 5
ثبت نام در وکیل کده
کد احراز هویت به شماره ارسال شد .لطفا آن را وارد نمایید.
زمان باقی مانده
پاسخ وکیل:
درود بر شما.بله (امکانش) هست.ولی برای پاسخ بهتر موردتون باید بررسی و پیگیری بشه.نمیشه پاسخ قطعی به این موضوع داد.
پاسخ وکیل:
عرض ادب طبق مطابق آیین نامه شرکت توانیر ساخت‌وساز در حریم آن طبق قانون ممنوع است در چنین مواردی احتمال صدور حکم تخریب توسط کمیسیون ماده ۱۰۰ بسیار زیاد است ، چنانچه قبلا در خصوص ملک شما کمیسیون رسیدگی کرده باشد و جریمه آنرا پرداخت کرده باشید دیگر امکان تخریب ملک شما وجود ندارد اما اگر پرونده ای تشکیل نشده یا تاکنون تعیین تکلیف نشده باشد بله با شروع ساخت و ساز طبقه دوم امکان تشکیل پرونده برای هر دو طبقه در کمیسیون ماده ۱۰۰ و صدور حکم تخریب وجود دارد .
پاسخ وکیل:
بادرود
اگرچه تمرکز شهرداری الان روی طبقه دومه، ولی امکان ورود به موضوع کل ساخت‌وساز (از جمله طبقه اول) هم وجود داره.
اما چون طبقه اول تثبیت شده (چند سال گذشته و سکونت دارید)، احتمال تخریبش کمتره.
در صورت امکان، درخواست “ماده ۱۰۰” و جریمه برای طبقه اول بدید تا به نوعی قانونی بشه و خطر تخریب از بین بره.
پاسخ وکیل:
با سلام و احترام مستحضر باشید که در صورت صدور حکم تخریب برای طبقه دوم شهرداری ممکن است کل بنا را بررسی کند و در صورت عدم رعایت مقررات ساخت و ساز امکان صدور حکم تخریب برای طبقه اول نیز وجود دارد اگر طبقه اول دارای سابقه سکونت و تأییدیه‌های قانونی باشد احتمال تخریب کمتر است
پاسخ وکیل:
با سلام و وقت بخیر؛ با توجه به اینکه ساخت طبقه اول چند سال پیش انجام شده و شهرداری در گذشته فقط پلمپ کرده و اقدام به تخریب نکرده، احتمال صدور حکم تخریب برای طبقه اول در حال حاضر پایین است، مگر اینکه شکایت جدیدی مطرح شود یا شهرداری تصمیم به برخورد کلی با کل ملک بگیرد؛ اما چون ساخت طبقه دوم جدید و در حال اجراست، احتمال صدور حکم تخریب برای آن بسیار بالاست، به‌ویژه با توجه به اخطارهای شهرداری و عبور کابل فشار قوی از نزدیکی ملک.
مشاوره حقوقی تخصصی
سلام، من مهدی آستانی هستم
نیاز به مشاوره تلفنی حقوقی دارید؟ برای مشاوره سریع و تخصصی، میتوانید همین حالا با من تماس بگیرید.
