آیا برای فسخ قرارداد باید دادخواست ثبت کرد؟

سلام وقتتون بخیر باید اظهارنامه ارسال کنید و پس از گذشتن مدت،دادخواست حقوقی راثبت کنید

درود و وقت بخیر، مطابق ماده 387 قانون مدنی و شرط ضمن عقد، معامله با تحقق شرط (برگشت چک) منفسخ است و نیاز به مراجعه به دادگاه برای تحقق فسخ نیست؛ اما برای اثبات و جلوگیری از انکار، ارسال اظهارنامه فوری (ترجیحاً روز کاری بعد) توصیه می‌شود و اگر اختلافی ایجاد شد یا خریدار تخلیه یا استرداد وجه را نپذیرفت، آنگاه طرح دادخواست الزاماً لازم خواهد بود. در پناه یزدان باشید.

با سلام و وقت بخیر؛ با توجه به شرط فسخی درج‌شده در مبایعه‌نامه، برگشت هر یک از چک‌ها موجب انفساخ (فسخ خودبه‌خود) قرارداد است و نیاز به اعلام فسخ ندارد، اما برای اثبات آن و جلوگیری از سوءتفاهم، بهتر است در اسرع وقت اظهارنامه‌ای به خریدار ارسال شود؛ محدودیت زمانی قانونی مشخصی برای ارسال اظهارنامه نیست، ولی بهتر است در اولین روز کاری پس از برگشت چک انجام شود. ارسال دادخواست فسخ ضروری نیست، زیرا قرارداد خودبه‌خود منفسخ شده است، مگر اینکه خریدار انفساخ را نپذیرد یا اختلافی ایجاد شود که در این صورت، برای اثبات و مطالبه حقوق، طرح دعوا توصیه می‌شود. اگر پول دریافتی کمتر از خسارت قراردادی باشد و ملک نیز تحویل نشده، ارسال اظهارنامه بدون دادخواست نیز کفایت می‌کند، مگر برای پیگیری حقوقی.

با سلام و احترام مهلت اعلام فسخ قرارداد به شرایط مندرج در قرارداد و قوانین مرتبط بستگی دارد در صورتی که مدت مشخصی تعیین شده باشد باید در همان بازه اقدام شود در غیر این صورت باید بدون تأخیر غیرموجه اقدام کرد ارسال اظهارنامه فسخ ضروری است اما الزام قانونی برای ثبت دادخواست فسخ در دادگاه وجود ندارد در صورتی که فروشنده ملک را تحویل نداده و میزان دریافتی کمتر از خسارت تعیین شده باشد امکان ارسال اظهارنامه بدون دادخواست فسخ وجود دارد

بادرود،. برای زمان ارسال اظهارنامه ، قانون مدت خاصی تعیین نکرده، اما بهتر است در اسرع وقت (ترجیحاً ظرف چند روز پس از برگشت چک) اقدام کنید. اگر خریدار فسخ (انفساخ) را بپذیرد و تسویه حساب انجام شود، نیازی به دادخواست نیست. اما برای جلوگیری از اختلافات بعدی، طرح دادخواست تأیید فسخ (انفساخ)توصیه می‌شود. ضمنا می‌توانید فقط اظهارنامه ارسال کنید، اما اگر خریدار همکاری نکند یا ادعایی مطرح کند، باید به دادگاه مراجعه کنید.