عدم تمدید اجاره و عدم پرداخت اجاره بها

با سلام در سوال مشخص نشده دکور و وسایل متعلق به مستاجر است یا خیر چنانچه وسایل متعلق به مستاجر است عدم تمدید اجاره نامه و عدم پرداخت اجاره نمی‌تواند مانع بردن وسابل باشد ولیکن مفاد قرارداد اجاره باید بررسی شود

بادرود. با پایان مدت قرارداد و عدم تمدید آن، عملاً شما دیگر مجوز قانونی برای ادامه تصرف غرفه ندارید. اگر همچنان غرفه را در اختیار دارید (ولو بدون قرارداد مکتوب)، این ممکن است نوعی «تصرف بدون مجوز» محسوب شود، مگر اینکه صاحب پاساژ به صورت شفاهی یا با رفتار خود رضایت به ادامه فعالیت شما داده باشد. «برای دریافت راهنمایی دقیق‌تر و مشاوره تخصصی، پیشنهاد می‌شود از طریق سایت اقدام به ثبت درخواست مشاوره نمایید تا به‌صورت کامل و حرفه‌ای راهنمایی شوید».

درود، وقتی قرارداد نداری و اجاره هم ندادی، مالک یا مدیریت پاساژ می‌تونه به استناد تصرف بدون حق، جلوی بردن وسایل رو بگیره تا تکلیف مالی روشن شه. چون غرفه جزء مشاعاته، رفتار شما مشمول قواعد خاص مالکیت مشترکه. تا تسویه حساب نهایی، امکان توقیف یا جلوگیری از خروج اموال وجود داره. بهتره سریعاً با مدیریت پاساژ توافق کنی تا ماجرا کش نیابد.

با سلام و وقت بخیر؛ با توجه به اینکه قرارداد اجاره غرفه شما پس از عید تمدید نشده و اجاره دو ماه اخیر را پرداخت نکرده‌اید، از نظر قانونی، مالک پاساژ می‌تواند با استناد به عدم وجود قرارداد معتبر و عدم پرداخت اجاره، اقدامات قانونی برای تخلیه غرفه یا ممانعت از بردن وسایل و دکور شما انجام دهد، به‌ویژه اگر غرفه جزء مشاعات باشد و تعهدات مالی شما نقض شده باشد. با این حال، ممانعت از بردن وسایل بدون طی مراحل قانونی (مانند اخطار رسمی یا حکم قضایی) ممکن است غیرقانونی باشد. توصیه می‌شود برای جلوگیری از مشکلات حقوقی، سریعاً با مالک مذاکره کرده و وضعیت قرارداد و بدهی‌ها را مشخص کنید.

سلام در صورت عدم پرداخت اجور معوقه ایشان می توانند ضمن مطالبه طلب خود اقدام به تخلیه فضای شما کند.