تخلیه ملک قبل از انقضای اجاره و عدم پرداخت اجاره بها
17 خرداد 1404
سوال کاربر:
سلام مستاجری داریم که زودتر از موعد خانه را تخلیه و سه ماه اجاره پرداخت نکرده تاریخ انقضا هم ۱۰تیر ۴۰۴ هست یه ماه قبل اظهارنامه فرستادیم که درصورت عدم پرداخت از مبلغ رهن در زمان انقضای اجاره کسر میکنیم ایشان نه به اظهارنامه جواب داده نه اجاره هارو پرداخت کرده .حالا باید چیکار کنیم در مراحل بعدی؟
تعداد پاسخ ها : 3
ثبت نام در وکیل کده
کد احراز هویت به شماره ارسال شد .لطفا آن را وارد نمایید.
زمان باقی مانده
پاسخ وکیل:
بادرود
؛ ابتدا بندهای مربوط به تخلیه زودهنگام، پرداخت اجاره و شرایط کسر از رهن را مجدداً بررسی کنید تا اطمینان حاصل شود اقدامات شما بر اساس قرارداد و قانون است.
تنظیم و ارسال اظهارنامه دوم یا اخطاریه رسمی
در این مرحله می‌توانید اظهارنامه دوم یا اخطاریه‌ای با تاکید بیشتر و ضرب‌الاجل کوتاه‌تر (مثلاً ۷ تا ۱۰ روز) ارسال کنید و در آن اعلام کنید که در صورت عدم پرداخت اجاره‌های معوق، شما قصد کسر مبلغ از رهن را دارید یا موضوع را به دادگاه ارجاع خواهید داد
پاسخ وکیل:
با سلام
باید قرارداد اجاره بررسی شود که عدم پرداخت اجاره بها پیش، بینی شده یا نه آیا موجر حق برداشت اجاره بهای معوقه را از ودیعه دارد یا خیر
پاسخ وکیل:
با توجه به عدم پرداخت سه ماه اجاره و عدم پاسخ به اظهارنامه، اکنون می‌توانید از طریق شورای حل اختلاف برای مطالبه اجاره‌های معوقه و اجازه برداشت از رهن اقامه دعوا کنید. همچنین به دلیل تخلیه پیش از موعد، امکان مطالبه خسارت هم وجود دارد. قرارداد و اظهارنامه ضمیمه دادخواست شود. اقدام سریع‌تر، از تضییع حقوق شما جلوگیری می‌کند.
مشاوره حقوقی تخصصی
سلام، من سهراب حمیدی هستم
نیاز به مشاوره تلفنی حقوقی دارید؟ برای مشاوره سریع و تخصصی، می‌توانید همین حالا با من تماس بگیرید.
