آسانسور برای منزل ما، چاره چیه؟

با سلام قانونا اپارتمان که قدیمی باشد نیاز به رضایت همه مالکین جهت نصب آسانسور لازم است و لیکن آپارتمان هایی که قدیمی محسوب نمی‌شود نصب آسانسور الزامی است به هر حال باید از طریق مذاکره با مدیریت ساختمان موضوع را حل و فصل کنید

با سلام و عرض ادب ،بر اساس ماده ۶ قانون تملک آپارتمان‌ها، هرگونه تغییر در قسمت‌های مشترک ساختمان باید با موافقت تمامی مالکان صورت گیرد یعنی اینکه برای نصب آسانسور در فضاهای مشاع، کسب رضایت تمامی ساکنان الزامی است. درصورتی‌که برخی از ساکنان مخالف نصب آسانسور باشند، امکان انجام این کار بدون جلب رضایت آن‌ها به‌طور کامل وجود ندارد، مگر در شرایط خاص: تصویب در مجمع عمومی ساختمان: اگر در یک ساختمان، اکثریت مالکان (بیش از ۵۰٪) با نصب آسانسور موافقت کنند، می‌توان این کار را با رعایت مقررات اجرایی کرد، این موضوع باید در جلسه مجمع عمومی ساختمان تصویب شود و صورت‌جلسه آن به امضای اکثریت برسد. تصمیم‌گیری از طریق دادگاه: درصورتی‌که برخی از ساکنان به نصب آسانسور نیاز مبرم داشته باشند (مثلاً به دلیل سالمند بودن یا داشتن افراد دارای معلولیت در خانواده)، اما برخی دیگر مخالفت کنند، می‌توان از طریق دادگاه اقدام کرد. قاضی با بررسی شرایط و در نظر گرفتن مصلحت ساکنان، ممکن است رأی به اجرای پروژه بدون رضایت تمامی مالکان بدهد

درود.رضایت تمامی مالکین در نصب اسانسور شرط می باشد.

بادرود. در قانون تملک آپارتمان‌ها و اصلاحات بعدی آن، نصب و ایجاد امکاناتی مثل آسانسور، در بخش مشترک ساختمان محسوب می‌شود و معمولاً برای انجام این کار باید مجمع عمومی مالکین رأی مثبت بدهد

با سلام در صورت وجود فضای نصب آسانسور و موافقت اکثریت مالکین طبقات بالایی امکان نصب آسانسور حتی با مخالفت طبقه همکف وجود دارد سایر مالکین می‌توانند هزینه نصب و خسارات احتمالی را از مالکین معترض دریافت کنند اقدام قانونی از طریق دادگاه امکان‌پذیر است

درود و وقت بخیر، به موجب رأی وحدت رویه ۱۴۰۲ هیأت عمومی دیوان عدالت اداری و مستند به مواد ۱۰، ۳۰ و ۴۰ قانون مدنی و ماده ۳ قانون تملک آپارتمان‌ها، در صورت نیاز ضروری ساکن طبقات فوقانی به آسانسور، عدم رضایت برخی مالکین مانع اجرا نبوده و با طرح دعوا در شورای حل اختلاف می‌توان الزام به نصب آسانسور را مطالبه نمود. در پناه یزدان باشید.

با سلام و وقت بخیر؛ طبق ماده ۴ قانون تملک آپارتمان‌ها، اگر مجموع مساحت طبقات بالایی (دوم، سوم و چهارم) بیشتر از مساحت طبقه همکف باشد و فضای لازم برای نصب آسانسور از قبل پیش‌بینی شده باشد، ساکنان طبقات بالا می‌توانند با وجود مخالفت طبقه همکف، برای نصب آسانسور اقدام کنند و هزینه‌ها را به‌صورت قانونی از واحد مخالف دریافت کنند. پیشنهاد می‌شود ابتدا با مذاکره و اعطای امتیاز (مثل کاهش سهم هزینه طبقه همکف) رضایت آن‌ها را جلب کنید. در صورت عدم توافق، با دریافت مجوز از شهرداری و طرح دادخواست در دادگاه، می‌توانید الزام به نصب آسانسور را پیگیری کنید.