آیا می‌توانم با اقرارنامه، سهمی از زمین کشاورزی برادرم داشته باشم؟

با سلام و عرض ادب ،در صورتی که سند ملک به نام برادرتان باشد، اما شما بخواهید منافع آن را تا زمانی که پدرتان در قید حیات است به او اختصاص دهید و در عین حال ۲ دانگ از ملک را در اختیار بگیرید، باید به چند نکته توجه کنید: انتقال منافع به پدر: شما می‌توانید از طریق اقرارنامه محضری به توافق برسید که پدر شما منافع ملک را استفاده کند. این اقرارنامه می‌تواند به‌عنوان یک قرارداد معتبر و قانونی در دفاتر اسناد رسمی ثبت شود. این کار معمولاً به‌عنوان یک وکالت یا قرار داد اجاره نیز می‌تواند انجام شود. در این صورت، منافع ملک به پدر تعلق می‌گیرد و در عین حال مالکیت ملک (سند) همچنان به نام برادرتان باقی می‌ماند. انتقال سهم شما از ملک (۲ دانگ): در صورتی که قصد دارید ۲ دانگ از ملک را شریک شوید، نیاز به تغییر سند یا انتقال رسمی سهم‌تان است که در شرایط معمول، برای این کار باید موافقت جهاد کشاورزی یا ارگان‌های مربوطه را دریافت کنید. اما اگر جهاد کشاورزی اجازه تغییر سند یا انتقال رسمی آن را نمی‌دهد، می‌توانید از روش‌های غیر رسمی مانند معاهده مشارکت در منافع یا مشارکت در بهره‌برداری استفاده کنید. مشارکت در منافع زمین کشاورزی: یکی از روش‌های رایج در اینگونه مواقع، مشارکت در بهره‌برداری از ملک است. به‌طور مثال، شما می‌توانید به‌صورت محضری با برادرتان توافق کنید که در سود حاصل از بهره‌برداری از زمین شریک شوید (مثلاً ۲ دانگ از سود یا محصول حاصل از زمین). این توافق نیازی به تغییر سند ندارد و به‌صورت قراردادی بین شما و برادرتان خواهد بود. حفظ منافع پدر و شرایط پدر در قید حیات: می‌توانید در قرارداد یا اقرارنامه‌ای ذکر کنید که تا زمانی که پدر در قید حیات است، منافع ملک به او تعلق دارد. برای این کار نیازی به انتقال رسمی سند نیست، بلکه تنها نیاز به توافقات محضری و قانونی دارد.

بادرود. شما می‌توانید از طریق اقرارنامه محضری سهم شراکتی عرفی خود را تثبیت کنید، ولی این اقدام به معنای انتقال رسمی مالکیت نیست. در صورت وجود توافق کامل با برادرتان، این بهترین گزینه موقت تا زمان فراهم شدن امکان انتقال رسمی است

با سلام در صورت عدم امکان انتقال رسمی سند می‌توان با تنظیم اقرارنامه محضری حق شراکت در ملک را تثبیت کرد این اقرارنامه باید در دفتر اسناد رسمی تنظیم شود و شامل مشخصات دقیق ملک میزان سهم و تعهدات طرفین باشد با توجه به محدودیت‌های قانونی در تقسیم زمین کشاورزی اقرارنامه می‌تواند به عنوان سند معتبر برای اثبات حق شراکت مورد استفاده قرار گیرد توصیه می‌شود شرایط بهره‌برداری و حقوق طرفین به طور دقیق در متن اقرارنامه ذکر شود

درود و وقت بخیر، در فرضی که انتقال رسمی به‌واسطه موانع ثبتی یا مقررات جهاد کشاورزی ممکن نباشد، اخذ اقرارنامه رسمی دال بر مالکیت شما بر دو دانگ از زمین مذکور با تصریح به تعلق منافع آن تا حیات پدر به وی، طبق مواد ۱۲۷۵ و ۱۲۸۰ قانون مدنی، واجد اعتبار حقوقی بوده و می‌تواند در مقام اثبات شراکت و استیفای حقوق در مراجع قضایی مورد استناد قرار گیرد. در پناه یزدان باشید.

با سلام و وقت بخیر؛ می‌توانید با تنظیم اقرارنامه محضری یا صلح‌نامه محضری اقدام کنید، مشروط بر اینکه برادرتان رضایت دهد و این انتقال با قوانین جهاد کشاورزی مغایرت نداشته باشد. از آنجا که جهاد کشاورزی اجازه خرد کردن سند را نمی‌دهد، نمی‌توانید سند جداگانه‌ای برای دو دانگ دریافت کنید، اما می‌توانید در دفتر اسناد رسمی، اقرارنامه‌ای تنظیم کنید که برادرتان اقرار کند دو دانگ از سهم مالکیت خود را به شما صلح کرده یا واگذار کرده است.