مبایعه نامه بدون امضا و شهود ؟؟؟

درود و وقت بخیر، در صورتی‌که فروشنده شما سند معتبری از انتقال مالکیت از مالک پیشین ارائه ندهد و مبایعنامه‌اش فاقد امضا، اثر انگشت و شهود باشد، معامله شما مشمول معامله فضولی است و طبق مواد ۲۴۷ و ۲۵۱ قانون مدنی، صحت آن منوط به تنفیذ مالک اصلی یا ورثه قانونی اوست، در غیر این صورت حق رجوع و استرداد ثمن را از فروشنده‌تان دارید. در پناه یزدان باشید.

با سلام و عرض ادب ،ایشان مرتکب معامله فضولی شده که معامله غیر نافذ محسوب میشود که در صورت تنفیذ مالک،صحیح و در صورت رد آن،باطل محسوب میگردد

بادرود.سندی که فاقد امضا و اثر انگشت است، اعتبار حقوقی ندارد و به‌طور معمول از نظر دادگاه دلیل مالکیت محسوب نمی‌شود. فروشنده شما بدون داشتن سند معتبر (اعم از سند رسمی یا حتی مبایعه‌نامه عادی معتبر) اختیار فروش ملک را نداشته است. پس ممکن است فروش شما مشمول انتقال مال غیر (موضوع ماده ۱ قانون مجازات راجع به انتقال مال غیر) شود.

با سلام و وقت بخیر؛ با توجه به اینکه ملک قولنامه‌ای خریداری شده و مبایعه‌نامه شما معتبر، با کد رهگیری و تسویه کامل است، اما مبایعه‌نامه قبلی فروشنده فاقد امضا، اثر انگشت و شاهد است، این موضوع می‌تواند اعتبار حقوقی آن را تضعیف کند. با این حال، چون فروشنده شما زندانی است، ابتدا باید از طریق وکیل یا مشاور حقوقی وضعیت سند و سوابق ثبتی ملک را در اداره ثبت اسناد بررسی کنید تا از اصالت مالکیت اطمینان حاصل شود. سپس، با استناد به مبایعه‌نامه معتبر خود و کد رهگیری، می‌توانید در صورت لزوم از طریق مراجع قضایی (دادگاه) برای احقاق حق خود اقدام کنید.

عرض ادب می بایست دادخواست الزام به تحویل مبیع و الزام به تنظیم سند رسمی را به طرفیت فروشنده و ایادی ماقبل و حتما مالک اصلی ملک که سند رسمی به نام ایشان است اقامه نمایید که اگر مالک اصلی مالکیت فروشنده شما را انکار کند شما بر علیه طرف قرارداد خود دادخواست مطالبه ثمن معامله و تمام خسارات قانونی را به مرجع قضایی ارائه دهید .