تقاضای دادن وکالت به صورت غیر قانونی
20 خرداد 1404
سوال کاربر:
سلام .دو دانگ زمین پدرشوهرم از فردی سی سال پیش خریده،و طرف فوت کرده و الان فقط سند قدیمی موجود هست که اسم طرف فروشنده با من یکی است،پدرشوهرم از من که همنام فروشنده ام میخواهد وکالت فروش زمین به او دهم.من به او گفتم نمیشود.اما قبول نمیکند.با چه دلیلی او را منصرف کنم چون نمیخواهم به دفتر خانه بروم.لطفا دلیل موجه به من بگویید که بگویم دفترخانه گفته به این دلیل نمیشه
تعداد پاسخ ها : 7
ثبت نام در وکیل کده
کد احراز هویت به شماره ارسال شد .لطفا آن را وارد نمایید.
زمان باقی مانده
پاسخ وکیل:
با سلام
این کار غیر قانونی و جرم است هیچ کس نمی‌تواند شما را مجبور به دادن وکالت کند چنانچه خودتان تمایل به همکاری ندارید
پاسخ وکیل:
بادرود.میتوانید بگویید، «دفترخانه گفته چون سند قدیمی به اسم فروشنده‌ای هست که با من همنامه ولی من آن شخص واقعی نیستم، از نظر قانونی امکان دادن وکالت وجود ندارد. چون اگر وکالت بدهم، جعل هویت محسوب می‌شود و هم من و هم سردفتر مسئولیت کیفری پیدا می‌کنیم. قانونا فقط کسی که واقعاً مالک اصلی بوده می‌توانسته سند بدهد یا وکالت بدهد. صرفِ همنامی، دلیل مالکیت یا ارتباط حقوقی نیست و دفترخانه‌ها هم اجازه انجام چنین کاری را ندارند، چون تخلف سنگین محسوب می‌شود.
پاسخ وکیل:
درود و وقت بخیر، دفترخانه صرفاً از مالک رسمی یا قائم‌مقام قانونی او مانند وراث با انحصار وراثت، وکالت فروش را می‌پذیرد و تشابه اسمی با متوفی فاقد اعتبار حقوقی است، لذا سردفتر طبق ماده ۶۵۴ قانون مدنی و مقررات ثبت، امکان تنظیم چنین وکالتی را ندارد و در صورت اقدام، مسئولیت کیفری و انتظامی خواهد داشت. در پناه یزدان باشید.
پاسخ وکیل:
عرض ادب دلیلش این است که شما مرتکب جرم می شوید زیرا مال متعلق به دیگری را با خدعه و نیرنگ با وکالتنامه به دیگری میفروشید و این عمل در قانون چندین عنوان مجرمانه مختلف دارد .
پاسخ وکیل:
درود.کسی نمیتونه شمارو اجبار به دادن وکالت کنه دوست گرامی.این کار جرم محسوب میشه.
پاسخ وکیل:
با سلام و وقت بخیر؛ به پدرشوهرتان بگویید: «دفترخانه گفته چون هویت من با کد ملی و شناسنامه با فروشنده اصلی که فوت کرده متفاوت است، نمی‌توانم وکالتنامه بدهم. باید از طریق اداره ثبت یا دادگاه برای تأیید ورثه یا به‌روزرسانی سند اقدام کنید.» این دلیل حقوقی، منطقی و قابل پذیرش است و مسئولیت را به قوانین دفترخانه منتقل می‌کند.
پاسخ وکیل:
با سلام و احترام تشابه اسمی با مالک قبلی موجب احراز مالکیت نمیشود و اعطای وکالت فروش بدون سابقه مالکیت قانونی فاقد اعتبار است دفترخانه برای تنظیم وکالت فروش نیاز به احراز مالکیت واقعی دارد و صرف تشابه اسمی کفایت نمیکند در صورت تنظیم چنین وکالتی ممکن است مسئولیت کیفری فروش مال غیر مطرح شود توصیه می‌شود مالکیت از طریق دادگاه حقوقی اثبات شود و از تنظیم وکالت فاقد اعتبار خودداری گردد
مشاوره حقوقی تخصصی
سلام، من داود فروغی هستم
نیاز به مشاوره تلفنی حقوقی دارید؟ برای مشاوره سریع و تخصصی، میتوانید همین حالا با من تماس بگیرید.
