ادعای مالکیت پس از فوت فروشنده
21 خرداد 1404
سوال کاربر:
سلام
همسر من دو سال قبل از فوتش نصف زمینش رو فروخت و از بابت پول زمین چند فقره چک صیادی گرفت به مهلت پاس شدن چک ها که می‌رسید چک ها رو به اسم من انتقال میداد و من پاس میکردم و تو حسابم میخوابوندم حالا بابت اون زمین فروخته شده مدعی پیدا شده که شکایت کرده از وراث که زمین تحویل بدیم میخوام بدونم این آقایی که نصف زمین رو خریده بود میتونه برای من مشکل درست کنه که همسرم چک ها رو به من انتقال داده بود؟یا وراث مرحوم(بچه های همسر اولش) میتونن برای من مشکل درست کنن ؟اگر توضیح بدید ممنون میشم
تعداد پاسخ ها : 7
ثبت نام در وکیل کده
کد احراز هویت به شماره ارسال شد .لطفا آن را وارد نمایید.
زمان باقی مانده
پاسخ وکیل:
با سلام و عرض ادب ،شما در این قضیه کاره ای نبودین که دردسر شود براتون
پاسخ وکیل:
با سلام با مواردی بررسی شود از جمله ادعای این شخص چیست مبایعه نامه ای که همسر شما زمین را فروخته است سند زمین که مشاع بوده و خیلی موارد دیگری که باید بررسی شود
پاسخ وکیل:
با سلام و وقت بخیر؛ به‌طور کلی خریدار نمی‌تواند علیه شما به دلیل دریافت وجه چک‌ها ادعایی مطرح کند، زیرا معامله بین همسرتان و خریدار انجام شده و شما صرفاً گیرنده وجه بوده‌اید. بااین‌حال، اگر خریدار مدعی است که زمین تحویل نشده و علیه وراث شکایت کرده، ممکن است وراث (فرزندان همسر اول) یا خریدار سعی کنند شما را به‌عنوان یکی از وراث یا دریافت‌کننده وجه درگیر دعوا کنند.
پاسخ وکیل:
بادرود. اگر شما چک‌ها را با حسن نیت دریافت و وصول کرده‌اید و مبلغ آن به حساب شما واریز شده، و شما در جریان هیچ نوع تخلف یا مشکل حقوقی در مورد زمین نبودید، به احتمال زیاد مسئولیتی در قبال دعوای جدید ندارید، مگر اینکه مدرکی دال بر سوءنیت یا مشارکت شما در معامله‌ای غیرقانونی ارائه شود
پاسخ وکیل:
درود و وقت بخیر، با توجه به اینکه انتقال چک‌ها به شما صرفاً جنبه پرداخت داشته و مالکیت زمین منتقل‌شده به خریدار قطعی بوده، مطالبه ملک از سوی او علیه شما فاقد وجاهت حقوقی است، اما اگر بیع‌نامه رسمی نباشد یا انتقال مالکیت ثبت نشده باشد، وراث می‌توانند نسبت به سهم‌الارث خود ادعا کنند؛ در هر حال صرف انتقال چک‌ها به شما برایتان مسئولیت حقوقی در قبال فروش زمین ایجاد نمی‌کند. در پناه یزدان باشید
پاسخ وکیل:
با سلام و احترام مستحضر باشید که در صورتی که چک‌ها به نام شما انتقال قانونی یافته و توسط شما پاس شده باشند مسئولیت پرداخت آن‌ها بر عهده شما خواهد بود شخص صادرکننده چک در صورت مطالبه وجه باید مدارک کافی ارائه کند همچنین وراث متوفی در صورت اثبات انتقال چک‌ها برخلاف حقوق قانونی خود می‌توانند طرح دعوی حقوقی کنند دادگاه با بررسی مستندات و شرایط انتقال چک‌ها تصمیم‌گیری خواهد کرد
پاسخ وکیل:
عرض ادب اگر برای زمین معارض پیدا شده است ، با مدارک و ادله مستدل اگر بتواند رای دادگاه را اخذ کند ، به ایادی ماقبل خود رجوع میکند و خریدار نیز به وارث همسر شما رجوع میکنند ، اگر متوفی مال و اموالی داشته باشد از محل ترکه برداشت می شود .
مشاوره حقوقی تخصصی
سلام، من سهیلا السادات موسویان هستم
نیاز به مشاوره تلفنی حقوقی دارید؟ برای مشاوره سریع و تخصصی، میتوانید همین حالا با من تماس بگیرید.
