گواهی عدم حضور خریدار رو چطور باطل کنم؟
22 خرداد 1404
سوال کاربر:
سلام
ملکی فروختم در زمان مقرر قراردادمان بخاطر مشکلات شهرداری نتونستم سند بزنم خریدار هم گواهی عدم حضور گرفت اما حالا پس از چند ماه که مشکل شهرداری حل شده با خریدار توافق کردیم من سند بزنم اونم جریمه دیر کرد نمیخاد..قانونی چه جوری من باید گواهی عدم حضور خریدارم را بی اثر کنم که در آینده به مشکل نخورم.باتشکر فراوان..
تعداد پاسخ ها : 6
ثبت نام در وکیل کده
کد احراز هویت به شماره ارسال شد .لطفا آن را وارد نمایید.
زمان باقی مانده
پاسخ وکیل:
با سلام
گواهی عدم حضور قابل ابطال شدن و بی اثر شدن نیست ولیکن شما همان توافقی را که با خریدار نموده اید به صورت مکتوب تنظیم کنید و تاریخی جدید را برای انتقال سند تعیین کنید با امضا ء خریدار فروشنده و دو نفر شاهد
ودر توافق جدید قید شود که وجه التزام و تضمینات سابق و همچنین گواهی عدم حضور مورخ...... که برای تنظیم سند در قرارداد سابق قید شده است ملغی شده و فروشنده طبق توافق جدید در تاریخ.... ملزم به انتقال سند است.
پاسخ وکیل:
بادرود. شما باید یک «صلح‌نامه» یا «موافقت‌نامه رسمی» نزد دفتر اسناد رسمی یا یک اقرارنامه محضری از سوی خریدار تنظیم کنید. اگر خریدار در آینده بخواهد بر اساس همان گواهی از شما شکایت کند (مثلاً برای دریافت خسارت دیرکرد یا فسخ قرارداد)، اقرارنامه یا صلح‌نامه جدید شما را از لحاظ حقوقی محافظت خواهد کرد و گواهی عدم حضور دیگر برای دادگاه ارزشی ندارد
پاسخ وکیل:
سلام در دفتراسنادرسمی توافقات جدید خود را مکتوب کنید و توافق و ادعای قبلی را باطل کنید
پاسخ وکیل:
با سلام گواهی عدم حضور قابل ابطال نیست اما می‌توان با تنظیم توافق‌نامه جدید بین طرفین اثر حقوقی آن را از بین برد در این توافق‌نامه باید تاریخ جدید انتقال سند مشخص شود و صراحتاً ذکر گردد که گواهی عدم حضور قبلی ملغی شده است همچنین امضای خریدار فروشنده و دو شاهد ضروری است تا در آینده مشکلی ایجاد نشود
پاسخ وکیل:
با سلام و وقت بخیر؛ برای بی‌اثر کردن گواهی عدم حضور خریدار، یک توافق‌نامه یا الحاقیه رسمی تنظیم کنید که در آن ذکر شود طرفین با رضایت، زمان جدیدی برای انتقال سند تعیین کرده‌اند و خریدار به‌طور صریح از مطالبه جریمه تأخیر و آثار گواهی عدم حضور گذشته است؛ این توافق باید به امضای هر دو طرف برسد تا از نظر قانونی معتبر بوده و در آینده مانع طرح ادعا یا شکایت شود.
مشاوره حقوقی تخصصی
سلام، من مهدی آستانی هستم
نیاز به مشاوره تلفنی حقوقی دارید؟ برای مشاوره سریع و تخصصی، میتوانید همین حالا با من تماس بگیرید.
