مدیرساختمون نمیزاره موتورم رو تو پارکینگ بزارم چکار کنم؟
22 خرداد 1404
سوال کاربر:
سلام وقت بخیر
من یه موتور خریدم گذاشتم یه گوشه پارکینگ مدیر ساختمان یکم عقده ای طور هم هست میگه نباید اونجا باشه بزار جای پارک ماشینت در صورتی که من ماشینمو هم زوری جا میدم داخل جای پارکم چیکار باید انجام بدم
مورد دوم هم چون خودش سازنده بوده جای پارک ماشیناشو جوری در نظر گرفته که بجای سه تا ماشین بعضی وقتا ۵ یا ۶ تا ماشین جلوی هم پارک میکنه و توجیحش اینه جای پارک خودمه اینو چطوری میشه پیگیری کرد ممنون میشم راهنمایی کنید
من یه موتور خریدم گذاشتم یه گوشه پارکینگ مدیر ساختمان یکم عقده ای طور هم هست میگه نباید اونجا باشه بزار جای پارک ماشینت در صورتی که من ماشینمو هم زوری جا میدم داخل جای پارکم چیکار باید انجام بدم
مورد دوم هم چون خودش سازنده بوده جای پارک ماشیناشو جوری در نظر گرفته که بجای سه تا ماشین بعضی وقتا ۵ یا ۶ تا ماشین جلوی هم پارک میکنه و توجیحش اینه جای پارک خودمه اینو چطوری میشه پیگیری کرد ممنون میشم راهنمایی کنید
تعداد پاسخ ها : 5
ثبت نام در وکیل کده
کد احراز هویت به شماره ارسال شد .لطفا آن را وارد نمایید.
زمان باقی مانده
پاسخ هوشمند دستیار وکیل کده
سلام دوست عزیز، من از تیم وکیل‌کده اینجا هستم تا راهنمایی‌تون کنم.
در مورد پارک موتور در پارکینگ، طبق قانون تملک آپارتمان‌ها، اگر فضای مورد نظر جزو مشاعات ساختمان (مانند راهرو یا فضای بین پارکینگ‌ها) باشد، مدیر ساختمان حق دارد از پارک موتور جلوگیری کند؛ زیرا استفاده از مشاعات نیازمند رضایت همه مالکین است و هیچ‌کس نمی‌تواند به‌طور انحصاری از آن استفاده کند. اما اگر موتور را در محدوده پارکینگ اختصاصی خود پارک کرده‌اید و مزاحمتی برای دیگران ایجاد نمی‌شود، ممانعت مدیر ساختمان وجاهت قانونی ندارد.
در خصوص پارک چند خودرو توسط سازنده، باید بررسی شود که آیا این اقدام با نقشه رسمی ساختمان مطابقت دارد یا خیر. اگر پارک بیش از یک خودرو در محل پارکینگ باعث سد معبر و ایجاد مزاحمت برای سایر ساکنین شود، تخلف محسوب شده و میتوانید از طریق مراجع قانونی (دادگاه یا شورای حل اختلاف) پیگیری کنید. برای این کار، میتوانید با استناد به مواد ۱۰، ۳۰ و ۱۳۲ قانون مدنی و آیین‌نامه اجرایی قانون تملک آپارتمان‌ها، دادخواستی تنظیم و ارائه کنید. همچنین، ارائه مستندات مربوط به نقشه ساختمان و نحوه استفاده غیرمتعارف از فضای پارکینگ می‌تواند به اثبات ادعای شما کمک کند.
این پاسخ توسط هوش مصنوعی وکیل کده ایجاد شده و ممکن است دقیق نباشد . برای بررسی صحت، پاسخ های وکلا رو پایین تر مشاهده فرمایید.
پاسخ وکیل:
با سلام
هر واحد دارای پارکینگ اختصاصی است که مالکین می‌بایست از پارکینگ اختصاصی خود استفاده کنند صرفا از طریق توافق حل مشکل ممکن است.
پاسخ وکیل:
باسلام،کاربرگرامی براساس قانون هر قسمت از ساختمان که در سند اختصاصی قید نشده جزو مشاعات است و استفاده از آن منوط به رضایت همه مالکین لذا ایشان حق دارد که از شما بخواهد موتور را در قسمت مشاعات پارک نکنید اما متقابلا خود نیز اجازه پارک بیش از یک اتومبیل را ندارد و شما نیز میتوانید از ایشان بخواهید که این کار را انجام ندهد و در صورت تکرار میتوانید از طریق دادگاه پیگیری نمایید.
پاسخ وکیل:
بادرود. اگه اون گوشه‌ای که موتورت رو گذاشتی جزو مشاعات (راهرو، فضای آزاد بین پارکینگ‌ها، گوشه‌های عمومی) باشه، مدیر حق داره اعتراض کنه، چون هیچ‌کس اجازه نداره فضای مشاع رو تصرف کنه با یه موتور کوچیک
پاسخ وکیل:
درود و وقت بخیر، چنانچه موتور در حدود فضای مشاع یا محدوده قانونی پارکینگ اختصاصی شماست، ممانعت مدیر فاقد وجاهت قانونی‌ست و در صورت انسداد معبر یا تجاوز سازنده به مشاعات یا استفاده غیرمتعارف از فضای پارکینگ، میتوانید با استناد به مواد ۱۰، ۳۰ و ۱۳۲ قانون مدنی و آیین‌نامه اجرایی قانون تملک آپارتمان‌ها، از طریق دادخواست حقوقی یا گزارش به شورای حل اختلاف محل اقدام نمایید.
0
این پاسخ به‌عنوان بهترین انتخاب شده است
پاسخ وکیل:
با سلام و وقت بخیر؛ اگر موتور را در محدوده پارکینگ اختصاصی خود گذاشته‌اید و مزاحمتی ایجاد نکرده‌اید، مدیر ساختمان حق ندارد مانع شود، اما در فضای مشاع این حق را دارد. در مورد پارک بیش‌ازحد خودرو توسط سازنده، اگر با نقشه رسمی مغایرت دارد یا باعث سد معبر و مزاحمت می‌شود، تخلف محسوب شده و با ارائه مستندات قابل شکایت و پیگیری قانونی می باشد.
مشاوره حقوقی تخصصی
سلام، من مهدی آستانی هستم
نیاز به مشاوره تلفنی حقوقی دارید؟ برای مشاوره سریع و تخصصی، میتوانید همین حالا با من تماس بگیرید.
