آیا وکالتم بعد از فسخ وکالت فروشنده هنوز معتبره؟
23 خرداد 1404
سوال کاربر:
با سلام ببخشید یک باب مغازه تجاری بدون صند دارای دفترچه مالکیت می‌باشد .که با دفترچه وکالت بلاعزل فروخته شده به شخص اول و کارت کاری بلاعزل تنظیم شده و بنده از شخص نفر اول که دارای وکالت می‌باشد مغازه را خریداری نموده ام .بعد از گذشت 5ماه شخص اول با صاحب اصلی که دفترچه مالکیت دارن در محضر اسناد رسمی اقدام به فسخ وکالت نامه نموده اند. الان وکالت بنده اعتبار دارد بعد از این مورد یا خیر وکالت بنده هم از اعتبار ساقط شده است
تعداد پاسخ ها : 6
ثبت نام در وکیل کده
کد احراز هویت به شماره ارسال شد .لطفا آن را وارد نمایید.
زمان باقی مانده
پاسخ وکیل:
با سلام
متن دو وکالت نامه باید بررسی شود که به صورت تفویض وکالت فروخته شده یا توکیل به غیر. آیا مبایعه نامه ای تنظیم شده یا خیر.
در برخی موارد با فسخ معامله اول معامله بعد نیز منحل می‌شود و برخی موارد دیگر معامله به قوت خود باقی است.
پاسخ وکیل:
بادرود— تاریخ تنظیم وکالتنامه خودتان را بررسی کنید.
و تاریخ فسخ وکالتنامه اصلی را از دفترخانه بگیرید.
اگر وکالتنامه شما قبل از فسخ تنظیم شده، از لحاظ حقوقی قابل دفاع است. «برای دریافت راهنمایی دقیق‌تر و مشاوره تخصصی، پیشنهاد می‌شود از طریق سایت اقدام به ثبت درخواست مشاوره نمایید تا به‌صورت کامل و حرفه‌ای راهنمایی شوید».
پاسخ وکیل:
با سلام و وقت بخیر؛ با توجه به توضیحات شما، اگر وکالت‌نامه‌ای که به شخص اول داده شده وکالت بلاعزل بوده باشد و مشخصاً غیرقابل فسخ باشد، در حالت عادی نباید قابل فسخ باشد، مگر اینکه به یکی از طرق قانونی باطل شود (مثلاً اثبات جعل، کلاهبرداری یا فوت/جنون وکیل یا موکل). اما اگر به هر دلیلی وکالتنامه اول به‌طور رسمی فسخ شده باشد و شما وکالت خود را مبتنی بر وکالت شخص اول گرفته باشید، وکالت شما نیز تابع وکالتنامه اول بوده و با فسخ آن، وکالت شما نیز از اعتبار ساقط شده است، زیرا وکالت شما از یک وکیل (نه مالک اصلی) بوده است.
پاسخ وکیل:
عرض ادب چنانچه نفر اول به شما تفویض وکالت کرده است بله وکالتنامه شما نیز منحل شده است .
پاسخ وکیل:
درود و وقت بخیر؛ اگر وکالتنامه نفر اول به‌صورت رسمی و بلاعزل بوده، فسخ بعدی آن توسط موکل و وکیل اثری بر معاملات گذشته نداره و وکالت شما در صورتی معتبره که قبل از فسخ و با استناد به وکالتنامه اصلی و صحیح تنظیم شده باشه؛ در غیر این‌صورت معامله شما در معرض ایراد حقوقی قرار می‌گیره و باید فوراً دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی علیه مالک اصلی بدی؛ در پناه یزدان باشید.
مشاوره حقوقی تخصصی
سلام، من سهراب حمیدی هستم
نیاز به مشاوره تلفنی حقوقی دارید؟ برای مشاوره سریع و تخصصی، میتوانید همین حالا با من تماس بگیرید.
