آیا می‌توانم زمین‌های پدرم را پس بگیرم؟

با سلام و عرض ادب خدمت شما دوست گرامی ، پدربزرگ شما فوت کرده، اما انحصار وراثت انجام نشده. عموی پدرتان (برادر پدربزرگتان) بدون هیچ سند یا ارث‌نامه‌ای، زمین‌ها را تصاحب کرده. پدرتان از روستا رفته و حدود ۳۰ سال است اقدامی نکرده. عموی پدرتان نیز فوت کرده و وراثش در حال استفاده از زمین‌ها هستند. ⚖️ آیا می‌توان شکایت کرد؟ بله، در اصل حق شما و پدرتان برای پیگیری حقوقی از بین نرفته، اما: ممکن است مسئله مرور زمان دعاوی حقوقی و عدم اقدام طی این سال‌ها کار را سخت‌تر کند. مهم است که مدرکی یا شاهدی وجود داشته باشد مبنی بر اینکه زمین‌ها واقعاً متعلق به پدربزرگ‌تان بوده. ✅ مراحل اقدام: 1. انحصار وراثت پدربزرگتان را بگیرید اولین کار این است که به دادگاه خانواده مراجعه کرده و انحصار وراثت پدربزرگ‌تان را بگیرید. این سند نشان می‌دهد که ورثه‌ی قانونی چه کسانی هستند. 2. مدارک مالکیت پدربزرگتان را پیدا کنید اگر سند یا حتی قولنامه، گواهی زراعت، شاهد، قبض پرداخت آب زمین، یا رأی قدیمی شورای محل دارید که نشان می‌دهد مالک زمین پدربزرگ‌تان بوده، بسیار مهم است. حتی شهادت افراد قدیمی روستا هم می‌تواند کمک کند. 3. شکایت حقوقی علیه وراث عموی پدرتان چون شخص اصلی (غاصب) فوت کرده، شما باید از وراث او به عنوان استیفای منافع از مال غیر یا غصب مال موروثی شکایت کنید. در شکایت باید بگویید که زمین غصبی بوده و مال شماست. 4. تقاضای خلع ید و افراز یا تقسیم مال مشاع اگر اثبات شد که زمین مال پدربزرگ‌تان بوده، می‌توانید دادخواست خلع ید و تصرف عدوانی بدهید یا اگر مال مشاع شده، تقاضای افراز یا تقسیم کنید. ⚠️ نکته مهم: مرور زمان و تقادم حقوقی در قانون ایران، اگر کسی بیش از ۲۰ سال بر ملکی بدون اعتراض مالک اصلی، با حسن نیت تصرف داشته باشد، ممکن است تحت عنوان مالکیت به استناد مرور زمان از خودش دفاع کند. اما اگر ثابت شود که غاصب بوده، این دفاع پذیرفته نمی‌شود.

بادرود— بله، اگر زمین‌ها به نام پدربزرگتان بوده و انحصار وراثتی انجام نشده، پدرتان (و حالا شما به‌عنوان وارث) می‌توانید با اثبات مالکیت و ارث، از وراث عموی پدرتان شکایت کرده و سهم‌الارث خود را مطالبه کنید. مرور زمان مانع طرح دعوای مالکیت و ارث نمی‌شود، اما برای اقدام قضایی حتما باید انحصار وراثت انجام شود

با سلام در صورتی که پدربزرگ شما فوت کرده و انحصار وراثت انجام نشده، پدر شما به عنوان یکی از وراث قانونی می‌تواند با اخذ گواهی انحصار وراثت، مالکیت خود را نسبت به اموال پدربزرگ اثبات کند. اگر عموی پدر بدون رضایت سایر وراث اموال را تصرف کرده باشد، پس از فوت او امکان طرح دعوای حقوقی علیه وراث ایشان وجود دارد. این دعوا می‌تواند شامل تصرف عدوانی یا الزام به رد مال باشد. برای موفقیت در این مسیر، بررسی وضعیت ثبتی زمین‌ها، تهیه مدارک مالکیت، و مشاوره با وکیل متخصص ضروری است. مرور زمان در دعاوی ارث معمولاً مانع نیست، اما اثبات تصرف غیرقانونی نیازمند مستندات معتبر است.

با سلام با توجه به اینکه پدر شما یکی از وراث بوده چنانچه هنوز انحصار وراثت صادر نشده تقاضای حصر وراثت دهید و هر کسی که فوت شده برای وی باید حصر وراثت صادر شود و طبق گواهی حصر وراثت‌های صادره و مدارک مربوط به زمین و استشهادیه می‌توانید تقسیم ترکه را مطرح کنید

با سلام و وقت بخیر؛ بله، شما می‌توانید برای مطالبه سهم‌الارث پدرتان از زمین‌های پدربزرگتان علیه ورثه عموی پدرتان اقدام کنید؛ ابتدا باید گواهی انحصار وراثت اخذ کنید تا سهم پدرتان مشخص شود، سپس با ارائه مدارک مالکیت و شواهد، دعوای خلع ید یا مطالبه سهم‌الارث در دادگاه مطرح کنید.