"چطور می‌تونیم قراردادمون رو طوری تمدید کنیم که اگه جنگ شد بتونیم فسخش کنیم؟"
23 تیر 1404
سوال کاربر:
سلام، ما مستاجر هستیم چند وقت دیگ قراردادمون تموم میشه ، اگ جنگ دوباره شروع بشه بعد از اینکه قراردادمونو تمدید کردیم راهی هس بتونیم فسخ کنیم و از اون خونه بلند بشیم؟ یا قبل از تمدید قرارداد به قرارداد چی اضافه کنیم که صابخونه هم قبول کنه و هم اگ جنگ شد بتونیم بلند شیم از خونه.....
ما برگه مالبات بر ارث و انحصاروراثت گرفتیم به اونا میگیم منظورش مالیات بر ارثه ایشون میگن ن این نیس
تعداد پاسخ ها : 5
ثبت نام در وکیل کده
کد احراز هویت به شماره ارسال شد .لطفا آن را وارد نمایید.
زمان باقی مانده
پاسخ وکیل:
سلام
وقت بخیر
باید در قرارداد قید گردد که در صورت بروز مواردی از قبیل جنگ مستاجر حق تخلیه را دارد یا می تواند نسبت به فسخ قرارداد اقدام نماید.
پاسخ وکیل:
عرض سلام و احترام،فسخ قرارداد را در اجاره نامه پیش بینی نمائید.
پاسخ وکیل:
بادرود— اگر نگران شروع جنگ هستید، پیش از تمدید قرارداد، بندی اضافه کنید که در صورت بروز شرایط اضطراری مثل جنگ، امکان فسخ قرارداد بدون پرداخت خسارت فراهم باشد. این بند باید شفاف، قابل استناد و با امضای دو طرف باشد تا قانونی و معتبر تلقی شود
پاسخ وکیل:
عرض ادب ، باید شرط ضمن عقد اجاره اضافه کنید مبنی بر اینکه در صورت وقوع جنگ مستاجر می تواند قرارداد را یک طرفه فسخ کند یا قرارداد منفسخ شود ، که در اینصورت باید از طریق دادگاه اقدام به تایید فسخ نمایید ، بند آخر سوالتون که در خصوص انحصار وراثت صحبت کردید نامفهوم است .
پاسخ وکیل:
با سلام و وقت بخیر؛ می توانید قبل از تمدید قرارداد، بندی را به آن اضافه کنید که حق فسخ را در شرایط فورس ماژور به شما بدهد؛ مثلاً می‌توانید شرط کنید در صورت وقوع جنگ، با اطلاع قبلی، بتوانید قرارداد را فسخ کرده و ودیعه را پس بگیرید؛ لطفاً قسمت دوم سوال خود را به طور کامل و صحیح مطرح نمایید.
مشاوره حقوقی تخصصی
سلام، من مهدی آستانی هستم
نیاز به مشاوره تلفنی حقوقی دارید؟ برای مشاوره سریع و تخصصی، می‌توانید همین حالا با من تماس بگیرید.
