"چک ثبتی برای اجاره: چطور از سوءاستفاده جلوگیری کنم؟"
30 تیر 1404
سوال کاربر:
سلام خسته نباشید موجر یک فقره چک ثبتی به مبلغ کل کرایه سالانه(۴۲۰ میلیون تومان)مسکونی در کنار رهن و پرداخت ماهانه کرایه میخواهد
آیا این کار امن است؟
برای جلوگیری از سو استفاده چیکار کنم؟
ب نظرتون چک از یک فامیل بگیرم که موجودی نداره بهتره یا از یک نفر ک موجودی داره؟
تاریخ چک چند روز پس از اتمام قرارداد باشد؟
تعداد پاسخ ها : 7
ثبت نام در وکیل کده
کد احراز هویت به شماره ارسال شد .لطفا آن را وارد نمایید.
زمان باقی مانده
پاسخ وکیل:
با سلام و وقت بخیر؛ برای کاهش ریسک، توصیه می‌شود در قرارداد قید شود که چک صرفاً بابت تضمین حسن انجام تعهدات است و بدون اثبات تخلف قابل وصول نیست؛ بهتر است چک را از شخصی معتبر و دارای حساب بانکی رسمی صادر کنید؛ چک بی‌محل از فامیل نیز می‌تواند باعث مشکلات کیفری شود؛ تاریخ چک را چند روز پس از اتمام قرارداد تنظیم کنید، تا در صورت انجام کامل تعهدات امکان ابطال یا استرداد آن فراهم باشد.
پاسخ وکیل:
سلام بهتره چک ندهید اما اگر دادید حتماً چک رو یک ماه بعد از انعقاد قرارداد تاریخ بزنید چک را طوری تنظیم کنید که غیر قابل نقل و انتقال به غیر باشد دقیقاً دلیل صدور چک را روی چک و روی قرارداد قید کنید همچنین مشخصات قرارداد را روی چک و مشخصات چک را روی قرارداد منعکس کنید
پاسخ وکیل:
درود بر شما— حتماً در قرارداد ذکر کنید که این چک صرفاً بابت ضمانت حسن انجام تعهدات است و موجر حق وصول آن را بدون اثبات تخلف ندارد.
بهتر است مبلغ چک کمتر از کل اجاره باشد یا از ضامن معتبر (ولی بدون موجودی یا با موجودی کم) استفاده کنید
پاسخ وکیل:
با سلام و درود
در هر صورت چک را تحویل دهید باید پرداخت شود برای هر شخصی باشد مسئول پرداخت است. ایم موضوع توافقی است اگر بنا بر چک شد ، چک تضمینی ثبت شود.
پاسخ وکیل:
با سلام
معمولا چک جهت تخلیه اخذ می‌شود مشخص کنید که چک بابت چیست دلیل آن بر روی چک نوشته شود تاریخ برای چند روز پس از قرارداد باشد
پاسخ وکیل:
با سلام دریافت چک تضمینی بابت کل اجاره سالانه در کنار پرداخت ماهانه، بدون قید دقیق در قرارداد، ریسک‌پذیر است. در قرارداد باید ذکر شود که چک صرفاً بابت تضمین حسن انجام تعهدات است و بدون اثبات تخلف قابل وصول نیست. چک را از شخص دارای اعتبار بانکی بگیرید؛ چک بی‌محل از فامیل هم مسئولیت کیفری دارد. تاریخ چک چند روز پس از پایان قرارداد باشد تا امکان استرداد یا ابطال در صورت انجام تعهدات فراهم شود. مشخصات چک و قرارداد به‌صورت متقابل روی هر دو درج شود و چک غیرقابل انتقال به غیر باشد.
پاسخ وکیل:
عرض سلام و احترام، اخذ چک بابت حسن انجام تعهدات در قرارداد آورده شود،درج تاریخ بستگی به توافق طرفین دارد صادر کننده چک در هر صورت مسئول خواهد بود.
مشاوره حقوقی تخصصی
سلام، من محمد اکبری هستم
نیاز به مشاوره تلفنی حقوقی دارید؟ برای مشاوره سریع و تخصصی، میتوانید همین حالا با من تماس بگیرید.
