آیا با تغییر شاهدین میشه مستأجر رو تخلیه کرد؟
03 مرداد 1404
سوال کاربر:
قرارداد اجاره خانه ام باکدرهگیری در بنگاه یکساله با دو شاهد یک مرد و یک زن و بعد از یکسال برای تمدید یکساله قراداد دو شاهد مرد قرارداد را امضاء کردند وبا رسیدن تاریخ تخلیه مستاجر خالی نمی کند آیا چون تمدید قرارداد را دو شاهد مرد امضاءکرده اند (قرارداد اولیه یک شاهد مرد و یک شاهد زن )می توانم از شورای حل اختلاف دستور تخلیه بگیرم
تعداد پاسخ ها : 4
ثبت نام در وکیل کده
کد احراز هویت به شماره ارسال شد .لطفا آن را وارد نمایید.
زمان باقی مانده
پاسخ وکیل:
با سلام و وقت بخیر؛ بله، در صورتی که قرارداد اجاره شما دارای کد رهگیری رسمی و امضای موجر و مستأجر باشد، اختلاف در جنسیت شهود (چه در قرارداد اولیه و چه تمدیدی) تأثیری در اعتبار قرارداد و امکان اخذ دستور تخلیه ندارد.
پاسخ وکیل:
با سلام در صورت انقضای مدت اجاره و وجود قرارداد کتبی با امضای دو شاهد مرد در تمدید، می‌توان از شورای حل اختلاف درخواست دستور تخلیه فوری کرد. قانون روابط موجر و مستأجر ۱۳۷۶ این امکان را فراهم کرده، مشروط به اینکه ملک فاقد حق سرقفلی باشد و قرارداد تمدید شده معتبر تلقی شود. امضای دو شاهد مرد در تمدید کفایت می‌کند و تفاوت با قرارداد اولیه از نظر جنسیت شهود مانع قانونی محسوب نمی‌شود.
مشاوره حقوقی تخصصی
سلام، من محمد اکبری هستم
نیاز به مشاوره تلفنی حقوقی دارید؟ برای مشاوره سریع و تخصصی، میتوانید همین حالا با من تماس بگیرید.
