مالک به قولش عمل نمیکنه، حالا چکار کنم؟
05 مرداد 1404
سوال کاربر:
سلام من مغازه ای اجاره کردم که تاریخ اتمام قرارداد 1404/05/03 بود، چند روز قبل از اتمام با مالک به توافق نرسیدیم و ایشون گفتن 15 روز مهلت دارین، الان که ما مکان دیگه ای رو پیدا کردیم، میگن که باید تا یک ماه بمونید و اجاره کامل این ماه رو پرداخت کنید تا آخر ماه من پول ودیعه رو بدم، اصلا هم زیر بار حرفی که درباره 15 روز زدن نیستن، حتی پیشنهاد ما رو برای چک دادن هم قبول نکردن، من چه کاری باید انجام بدم
تعداد پاسخ ها : 5
ثبت نام در وکیل کده
کد احراز هویت به شماره ارسال شد .لطفا آن را وارد نمایید.
زمان باقی مانده
پاسخ وکیل:
با سلام
اظهارنامه ارسال کنید با توجه به انقضای اجاره امادگی خود جهت تخلیه را اعلام کنید و مهلتی در اظهارنامه ذکر کنید جهت ودیعه. اگر پرداخت نکرد مطالبه ودیعه دهید.
پاسخ وکیل:
باسلام،کاربرگرامی شما میتوانید ضمن تخلیه ملک و اخذ گزارش کارشناس مبنی بر تخلیه بودن ملک به موجب اظهارنامه رسمی براساس ماده 156 قانون آیین دادرسی مدنی ابتدا از ایشان درخواست مسترد نمودن مبلغ را نمایید ودر صورت امتناع علیه ایشان طرح دعوی کنید. درصورت نیاز به راهنمایی بیشتر میتوانید از طریق مشاوره تلفنی با ما در ارتباط باشید.
پاسخ وکیل:
با سلام و وقت بخیر؛ پس از پایان مدت اجاره (۱۴۰۴/۰۵/۰۳) رابطه استیجاری منقضی شده و موجر حق اجبار شما به ماندن ندارد و فقط می‌تواند اجرت‌المثل ایام تصرف بعد از آن تاریخ را مطالبه کند؛ بنابراین هرچه سریع‌تر ملک را تخلیه و با ارسال اظهارنامه رسمی، تاریخ تخلیه و مطالبه استرداد ودیعه را اعلام کنید و در صورت امتناع موجر میتوانید از دادگاه صلح (شورای حل اختلاف) دادخواست «استرداد ودیعه و اجرت‌المثل ایام تصرف» تقدیم نمایید.
پاسخ وکیل:
بادرود— در صورتی که قرارداد اجاره‌تان به پایان رسیده و تمدید نشده، قانوناً موظف به پرداخت اجاره تا زمانی هستید که ملک را تخلیه کرده‌اید، نه الزاما تا پایان ماه. اگر تخلیه کرده‌اید و مالک مبلغ ودیعه را نگه داشته، میتوانید با ارسال اظهارنامه رسمی یا شکایت در دادگاه پیگیر حق خود شوید
پاسخ وکیل:
عرض سلام و احترام،طی اظهارنامه مراتب خاتمه یافتن مدت قرارداد اجاره را متذکر شوید و تقاضای استرداد ودیعه نمایید، در صورت عدم حصول نتیجه، دادخواست استرداد ودیعه مطرح نمایید.
مشاوره حقوقی تخصصی
سلام، من محمد اکبری هستم
نیاز به مشاوره تلفنی حقوقی دارید؟ برای مشاوره سریع و تخصصی، میتوانید همین حالا با من تماس بگیرید.
