آیا رفتار مالک مصداق اخاذی است؟
07 مرداد 1404
سوال کاربر:
سلام.طبق قولنامه خونه که تا مهر اعتبار داره سهم من برای قبوض نصفه.وقتی قبض آب۱۸۲ تومن شد سعی کرد ازمن۱۹۰تومن بگیره وگفت کل قبض شده ۳۸۰تومن وقتی ندادم گفت همون نصف رو بده بقی‌اش سگ خور.بعدهم پیام دادکه از اول سال یه تومن میزاری رو اجاره و ماههای گذشته هم پرداخت میکنی وگرنه از رهنت کم میکنم.چند روزبعد پیام دادسه روز اجاره عقب افتاده و بابت هرروز جریمه دیرکرداز رهنت کم میکنم.چندوقتیه سعی داره با تهدید و توهین پول بیشتری بابت اجاره و قبضها بگیره.میخام بدونم این رفتارش مصداق اخاذیه یا نه.
ممنون
تعداد پاسخ ها : 5
ثبت نام در وکیل کده
کد احراز هویت به شماره ارسال شد .لطفا آن را وارد نمایید.
زمان باقی مانده
پاسخ وکیل:
با سلام
خیر اخاذی نیست ولیکن شما طبق قرارداد باید اجاره بها و قبض ها را پرداخت کنید افزایش این موارد نیاز به توافق دارد
پاسخ وکیل:
بادرود— رفتار او با تهدید و مطالبه بیش از سهم قانونی شما می‌تواند مصداق فشار و حتی اخاذی باشد، به‌ویژه اگر بدون مبنای قانونی باشد. بهتر است برای حفظ حقوق خود، مستندات قرارداد و پرداخت‌ها را نگه دارید و در صورت ادامه تهدید، از مشاوره حقوقی استفاده کنید
پاسخ وکیل:
با سلام و وقت بخیر؛ رفتار موجر شما با توجه به شرحی که دادید در حال حاضر در حدّ یک اختلاف حقوقی قراردادی است و صرف مطالبه مبلغ بیشتر بابت قبوض یا تهدید به کسر از رهن، اخاذی محسوب نمی‌شود؛ مگر این‌که تهدید او همراه با اجبار و ایجاد ترس جدی نسبت به جان، آبرو یا امنیت شما باشد که در آن صورت وصف کیفری پیدا می‌کند؛ در وضع فعلی می‌توانید ابتدا از طریق ارسال اظهارنامه رسمی برای الزام موجر به رعایت مفاد قرارداد اقدام کنید و در صورت تداوم مزاحمت و یا توهین، شکایت حقوقی یا کیفری مطرح نمایید.
پاسخ وکیل:
عرض سلام و احترام ،مصداق اخاذی نیست ،اجور معوقه و قبوض قابل مطالبه است.
پاسخ وکیل:
عرض ادب خیر مصداق اخاذی نیست ، موجر نمی تواند هر زمان تصمیم گرفت برای شما جریمه در نظر بگیرید همه این موارد می بایست در قرارداد اجاره قید گردد ، بنابراین شما مطابق قرارداد مبالغی که متعهد گردیده اید را پرداخت کنید و موجر نمی تواند از مبلغ قرض الحسنه ( پول پیش ) بدون حکم دادگاه کسر کند .
مشاوره حقوقی تخصصی
سلام، من سهیلا السادات موسویان هستم
نیاز به مشاوره تلفنی حقوقی دارید؟ برای مشاوره سریع و تخصصی، می‌توانید همین حالا با من تماس بگیرید.
