آیا مدیر ساختمان میتواند در قطعی برق، استفاده از پارکینگ شخصی رو ممنوع کند؟

سلام دوست من، از وکیل‌کده همراه شما هستم. در پاسخ به پرسشتان باید بگویم، خیر، مدیر ساختمان نمی‌تواند مانع استفاده شما از پارکینگ اختصاصی‌تان در زمان قطع برق شود. این اقدام ایشان فاقد وجاهت قانونی است. مطابق قانون تملک آپارتمان‌ها، مدیر ساختمان مسئول حفظ و اداره قسمت‌های مشترک ساختمان است و حق دخالت در امور مربوط به قسمت‌های اختصاصی را ندارد. پارکینگ اختصاصی شما جزو اموال شخصی شما محسوب می‌شود و هیچ‌کس، از جمله مدیر ساختمان، نمی‌تواند مانع استفاده شما از آن شود. استفاده از کلید جک برقی برای باز کردن درب پارکینگ نیز حق قانونی شماست و مدیر ساختمان نمی‌تواند این حق را از شما سلب کند. البته، اگر استفاده شما از جک برقی در زمان قطع برق، باعث ایجاد خسارت به سیستم برق ساختمان یا خطرات جدی برای ساکنین شود، موضوع متفاوت خواهد بود. در این صورت، مدیر ساختمان می‌تواند با ارائه دلیل و مدرک قانونی، از شما بخواهد که از این کار خودداری کنید. در غیر این صورت، جلوگیری مدیر ساختمان از ورود شما به پارکینگ اختصاصی‌تان، مصداق مزاحمت و ممانعت از حق است و شما می‌توانید از طریق مراجع قانونی (مانند دادسرا و شورای حل اختلاف) علیه ایشان شکایت کنید و خواستار رفع ممانعت و جبران خسارات وارده شوید.