چه کار کنم اگر مستأجر اجاره ندهد و قولنامه به نامم نباشد؟
10 مرداد 1404
سوال کاربر:
سلام
همسر من واحدی را به نام من کرده که قبلاً مستأجری داشته
قرارداد آن مستاجر با همسر من بوده و تغییر مالکیت واحد، قولنامه مستاجر با من نوشته نشده و همسرم نمی آید قولنامه را به من انتقال دهد.
حال مستاجر ۵ ماه است اجاره نداده
موعد قولنامه، آخر شهریور است
من چه کار می توانم انجام دهم؟
می توانم به مستأجر اظهارنامه بدهم؟
می توانم
تعداد پاسخ ها : 4
ثبت نام در وکیل کده
کد احراز هویت به شماره ارسال شد .لطفا آن را وارد نمایید.
زمان باقی مانده
پاسخ وکیل:
باسلام،کاربرگرامی شما بعد از انتقال ملک به نامتون به عنوان قائم مقام شناخته خواهید شد لذا میتوانید برای ارسال اظهارنامه و مطالبه وجه اجاره و درصورت استنکاف از پرداخت طرح دعوی اقدام نمایید همچنین پس از اتمام مدت میتوانید برای اخذ دستور تخلیه اقدام نمایید. درصورت نیاز به راهنمایی بیشتر میتوانید از طریق مشاوره تلفنی با ما در ارتباط باشید.
پاسخ وکیل:
بادرود— شما میتوانید به مستاجر اظهارنامه بدهید و خواستار پرداخت اجاره معوقه یا تخلیه ملک شوید؛ چون مالک جدید واحد هستید و مستاجر باید به شما اجاره پرداخت کند. در صورت امتناع مستاجر یا همسرتان از انتقال قولنامه، با مشورت وکیل اقدام حقوقی تخلیه را دنبال کنید
پاسخ وکیل:
باسلام
با توجه به اینکه شما قائم مقام مالک هستید کلیه اختیاراتی که مالک سابق داشته اند شما نیز همان اختیارات را دارا هستید از جمله
ارسال اظهارنامه. دادخواست تخلیه و مطالبه ودیعه و اجاره معوقه و.....
پاسخ وکیل:
با سلام و وقت بخیر؛ در حال حاضر ابتدا اظهارنامه رسمی ارسال کنید، سپس در صورت عدم پرداخت، دادخواست مطالبه اجاره‌بهای معوقه و پس از پایان قرارداد (پایان شهریور)، در صورت تخلیه نکردن، دادخواست تخلیه بدهید.
مشاوره حقوقی تخصصی
سلام، من مهدی آستانی هستم
نیاز به مشاوره تلفنی حقوقی دارید؟ برای مشاوره سریع و تخصصی، میتوانید همین حالا با من تماس بگیرید.
