چطور از صاحبخانه پولمون رو بگیریم و خونه جدید رو از دست ندهیم؟
11 مرداد 1404
سوال کاربر:
من مستاجر تو تهران ام و صاحبخانه مون امسال حدود ۶۰ درصد به اجاره پارسال اضافه کرده و ما نمیخوایم توش وایسیم میخوایم خالی کنیم و بهش گفتیم یک سوم پول رو بده که بدیم برای خونه جدیدی که گرفتیم ولی صاحبخانه میگه تا مستاجر جدید برام نیاد پول نمیدم از اون طرف خونه جدیدی که گرفتیم باید پول بهش بدیم و گرنه کسی دیگه میاد خونه رو میگیره . الان ما میتونیم خونه رو خالی نکنیم یا اینکه ازش شکایت کنیم؟
تعداد پاسخ ها : 5
ثبت نام در وکیل کده
کد احراز هویت به شماره ارسال شد .لطفا آن را وارد نمایید.
زمان باقی مانده
پاسخ وکیل:
با سلام و عرض ادب خدمت شما دوست گرامی ،تخلیه منوط به پرداخت مبلغ ودیعه است
پاسخ وکیل:
بادرود— شما می‌توانید تا دریافت مبلغ ودیعه، خانه را تحویل ندهید چون طبق قانون، صاحبخانه موظف است همزمان با تخلیه، مبلغ رهن را بازگرداند. همچنین در صورت امتناع، امکان شکایت به دادگاه برای دریافت ودیعه وجود دارد
پاسخ وکیل:
با سلام و وقت بخیر؛ مالک موظف است همزمان با تحویل ملک، ودیعه را به مستأجر بازگرداند و نمی‌تواند پرداخت آن را به پیدا شدن مستأجر جدید موکول کند مگر چنین شرطی در قرارداد ذکر شده باشد؛ بنابراین تا زمانی که ودیعه به شما پرداخت نشده می‌توانید ملک را تخلیه نکنید و در صورت امتناع مالک، می‌توانید با ارسال اظهارنامه و در صورت لزوم از طریق دادگاه محل وقوع ملک، دادخواست استرداد ودیعه و صدور تامین خواسته برای توقیف مبلغ ودیعه قبل از تخلیه ارائه نمایید.
پاسخ وکیل:
با سلام
تا زمانی که قرارداد اجاره منقضی نشده شما نمی‌توانید ودیعه را دریافت کنید همزمان با تخلیه و تحویل ملک موجر مکلف است مبلغ ودیعه را پرداخت نماید و در صورت عدم پرداخت می‌بایست دادخواست استرداد ودیعه را مطرح کنید
پاسخ وکیل:
عرض سلام و احترام ،
به صاحبخانه اعلام کنید که قصد تخلیه منزل را دارید. این اعلام باید به‌صورت کتبی و با ذکر تاریخ انجام شود.
شما می‌توانید از صاحبخانه بخواهید که بخشی از ودیعه را به شما پرداخت کند. این درخواست را به‌صورت کتبی و مستند ارائه دهید.
مشاوره حقوقی تخصصی
سلام، من محمد اکبری هستم
نیاز به مشاوره تلفنی حقوقی دارید؟ برای مشاوره سریع و تخصصی، می‌توانید همین حالا با من تماس بگیرید.
