آیا می‌توانم بدون دادگاه معامله رو فسخ کنم؟
04 شهریور 1404
سوال کاربر:
سلام . ما ۴ روز پیش یک واحد آپارتمان رو فروختیم شرط کردیم که اگر در موعد مقرر پول و واریز نکنه می تونیم معامله رو به صورت یک طرفه منفسخ می گردد این آقا هی بهونه میاره و پول و واریز نمی کنه ما می تونیم بدون مراحل قضایی معامله رو فسخ کنیم.
تعداد پاسخ ها : 2
ثبت نام در وکیل کده
کد احراز هویت به شماره ارسال شد .لطفا آن را وارد نمایید.
زمان باقی مانده
پاسخ وکیل:
با سلام
اگر در قرارداد شرط شده باشد چنانچه ثمن پرداخت نشود معامله منفسخ است، می‌بایست از طریق دادگاه جهت انفساخ عقد به دلیل عدم پرداخت ثمن اقدام شود و رای صادر گردد.
معامله در این مورد فسخ نمی‌شود بلکه منفسخ است.
-1
این پاسخ به‌عنوان بهترین انتخاب شده است
پاسخ وکیل:
با سلام در صورتی که در قرارداد شرط فسخ یک‌طرفه به دلیل عدم پرداخت ثمن در موعد مقرر درج شده باشد، فروشنده می‌تواند بدون مراجعه به دادگاه معامله را فسخ کند. اعلام فسخ باید به صورت رسمی و قابل اثبات باشد، مانند ارسال اظهارنامه. اگر خریدار فسخ را نپذیرد یا شرط فسخ را بی‌اعتبار بداند، ممکن است نیاز به طرح دعوی برای تأیید فسخ باشد. وجود شرط خیار در قرارداد و اثبات عدم پرداخت در موعد مقرر، مبنای حقوقی فسخ است.
مشاوره حقوقی تخصصی
سلام، من داود فروغی هستم
نیاز به مشاوره تلفنی حقوقی دارید؟ برای مشاوره سریع و تخصصی، میتوانید همین حالا با من تماس بگیرید.
