آیا می‌توانم از مستجر بخاطر پارک موتور در مشاعات شکایت کنم؟

سلام دوست عزیز، من از طرف وکیل‌کده اینجا هستم تا راهنماییت کنم. در پاسخ به سوال شما، باید بگم بله، طبق قانون تملک آپارتمان‌ها، ورودی ساختمان جزو مشاعات محسوب می‌شود و هیچ‌کس، حتی ساکنین، حق ندارند به‌طور انحصاری از آن استفاده کنند یا مزاحمتی برای دیگران ایجاد کنند. پارک موتور در ورودی ساختمان توسط مستأجر طبقه سوم، مصداق بارز استفاده غیرمجاز از مشاعات و ایجاد مزاحمت است. برای حل این مشکل، ابتدا به صورت شفاهی به ایشان تذکر دهید و موضوع را با مدیر ساختمان و سایر همسایه‌ها مطرح کنید. اگر این اقدامات نتیجه‌بخش نبود، به صورت رسمی و کتبی (از طریق ارسال اظهارنامه) به ایشان اخطار دهید. در صورتی که باز هم مشکل ادامه داشت، می‌توانید از طریق دادگاه صلح، دادخواست «رفع مزاحمت و منع استفاده غیرمجاز از مشاعات» را مطرح کنید. در این دادخواست، باید مستندات خود (مانند عکس، فیلم، شهادت شهود و اظهارنامه ارسالی) را ارائه دهید. همچنین می‌توانید از مدیر ساختمان بخواهید که به عنوان نماینده ساکنین، در دادگاه حضور یابد. ماده 2 قانون تملک آپارتمان‌ها به صراحت بیان می‌کند که هیچ‌یک از مالکان و ساکنان حق تصرف انحصاری در مشاعات ساختمان را ندارند.