فسخ قراردااد اجاره مغازه
20 شهریور 1404
سوال کاربر:
سلام
بنده یک مغازه اجاره کردم ۸ ماه از زمان قراردادم مونده ولس داخل قرارداد شرط فسخ نداریم میخواستم زودتر از موعد فسخ کنم ولی مالک رضایت نمیده از طرفی پدرم سکته کرده و بدنش فلج شده نصفش و نیاز به من داره از طرف دیگه همسرم دیسک کمر گرفته و خونه افتاده به مالک هم گفتم نمیتونم کرایه بدم پول پیشم بمونه تا زمانی که مغازه اجاره بره ولی بازم راه نمیاد میخواستم بدونم چیکار میتونم کنم الان؟
تعداد پاسخ ها : 5
ثبت نام در وکیل کده
کد احراز هویت به شماره ارسال شد .لطفا آن را وارد نمایید.
زمان باقی مانده
پاسخ وکیل:
با سلام
اگر داخل قرارداد منعی برای انتقال مورد اجاره به دیگری ندارید خودتان برای مغازه مستاجر جدید پیدا کنید و قرارداد اجاره تنظیم کنید،در غیر اینصورت تنها راه سازش با موجر است.
پاسخ وکیل:
با سلام
قرارداد درصورتی قابل فسخ از جانب هر یک از طرفین است که موارد فسخ در قرارداد پیش بینی شده باشد.
شما نمی‌توانید قرارداد را فسخ نمایید صرفا از طریق مذاکره و توافق با موجر امکان فسخ وجود دارد.
پاسخ وکیل:
عرض ادب عرفا برای مغازه اجازه انتقال به غیر وجود دارد مگر اینکه در قرارداد حق انتقال به غیر از مستاجر سلب شده باشد ، اگر سلب نشده باشد می توانید به شخص دیگری اجاره بدهید ، و یا قرارداد رو به یک وکیل بدهید مطالعه کند شاید بتواند از یکی از بندهایش به نفع شما استفاده کند .
پاسخ وکیل:
بادرود— طبق قانون، تا پایان مدت اجاره یا رضایت موجر حق فسخ یک‌طرفه ندارید؛ تنها در صورت وجود عذر موجه و حق فسخ قراردادی می‌توانید از طریق دادگاه درخواست فسخ بدهید
0
این پاسخ به‌عنوان بهترین انتخاب شده است
پاسخ وکیل:
با سلام و وقت بخیر؛ در اجاره اگر حق فسخ پیش‌بینی نشده باشد، اصل بر لزوم قرارداد است و تخلیه پیش از موعد بدون رضایت موجر امکان‌پذیر نیست؛ می‌توانید با توافق، ملک را به شخص دیگری اجاره داده و قرارداد را انتقال دهید یا از طریق مذاکره و تراضی، ودیعه و حقوق خود را استیفاء کنید.
مشاوره حقوقی تخصصی
سلام، من مهدی آستانی هستم
نیاز به مشاوره تلفنی حقوقی دارید؟ برای مشاوره سریع و تخصصی، می‌توانید همین حالا با من تماس بگیرید.
