ملکی را فروختم؛ آیا الباقی مبلغ را می‌توانم مطالبه کنم؟
22 شهریور 1404
سوال کاربر:
سلام بنده یه ملکی فروختم وطبق قرارداد باید قسط آخر مبلغ 850 ملیون تاریخ 1404/5/10 پرداخت میکرد و بنده هم ملک رو تحویل میدادم
متاسفانه خریدار درتاریخ معین مبلغ رو واریز نکرد و من هم ملک رو تحویل ندادم
طبق (توافق شفاهی) وبرای اینکه قرارداد فسخ نشه خریدار مبالغی را با تاخیر در تاریخ های 5/14و 6/11 واریز کرده
وقرار شد درتاریخ 6/13 ملک رو تحویل بدم و 260 ملیون باقیمانده رو بگیرم مبلغ 200 زدن و 60 ملیون رو نزدن (به بهانه عدم تحویل ملک در تاریخ 5/10 کلک زدن)
با این مستندات آیا میتونم حقم رو بگیرم
تعداد پاسخ ها : 2
ثبت نام در وکیل کده
کد احراز هویت به شماره ارسال شد .لطفا آن را وارد نمایید.
زمان باقی مانده
پاسخ وکیل:
با سلام و وقت بخیر؛ اگر قرارداد شما فاقد شرط وجه التزام صریح باشد، خریدار حق ندارد یک‌طرفه مبلغی از ثمن را کسر کند و شما میتوانید مطالبه کنید؛ اما اگر چنین شرطی در قرارداد درج شده باشد، باید شرایط آن بررسی و احراز شود تا مشخص گردد کسر مبلغ موجه بوده یا خیر.
0
این پاسخ به‌عنوان بهترین انتخاب شده است
پاسخ وکیل:
با سلام
درصورتیکه در قرارداد شرطی مبنی بر دریافت وجه التزام تاخیر در تحویل ملک وجود داشته باشد، اگر بتوانید اثبات کنید که عدم تحویل ملک به دلیل عدم انجام تعهدات خریدار در پرداخت اقساط بوده میتوانید ثمن باقیمانده را مطالبه کنید، اما لازمه آن بررسی قرارداد فی ما بین می‌باشد .
مشاوره حقوقی تخصصی
سلام، من آزاده چقاقاسمی هستم
نیاز به مشاوره تلفنی حقوقی دارید؟ برای مشاوره سریع و تخصصی، میتوانید همین حالا با من تماس بگیرید.
