هم‌خونه‌ای دردسرساز! صاحب‌خونه حکم تخلیه بگیره؟ 🤔 چاره چیه؟
23 شهریور 1404
سوال کاربر:
سلام.یکنفر خانوم،جایی رو اجاره کرده و با یه اقایی همخونه شده،صاحب خونه گفته باید بلند شید،اون خانومه ک اجاره کرده مایل هست فسخ کنه اما همخونش وسایلشو گفته جمع نمیکنم.سوالم اینه چاره چیه.صاحب خونه باید حکم تخلیه بگیره؟قبل فسخ میشه؟
تعداد پاسخ ها : 3
ثبت نام در وکیل کده
کد احراز هویت به شماره ارسال شد .لطفا آن را وارد نمایید.
زمان باقی مانده
پاسخ وکیل:
سلام مستأجر اصلی می‌تواند قرارداد اجاره را فسخ کند، اما تخلیه فوری نیست.
هم‌خونه‌ای که قرارداد ندارد حق قانونی مستقلی برای ماندن ندارد.
اگر وسایلش را جمع نکند، مالک نمی‌تواند خودسرانه او را بیرون کند.
مالک باید برای تخلیه دادخواست رسمی به دادگاه بدهد.
قبل از فسخ یا پایان قرارداد، مالک فقط در صورت تخلف مستأجر می‌تواند اقدام کند.
راه حل: مستأجر اصلی قرارداد را فسخ و همخونه را مطلع کند.
اگر همخونه وسایلش را جمع نکرد، دادگاه می‌تواند او را مجبور به تخلیه کند.
0
این پاسخ به‌عنوان بهترین انتخاب شده است
پاسخ وکیل:
با سلام و وقت بخیر؛ در این وضعیت چون قرارداد اجاره فقط به نام خانم مستأجر است، آقای همخانه هیچ حقی در ملک ندارد و در حکم متصرف بدون مجوز است؛ موجر برای تخلیه باید دادخواست تخلیه ید علیه همان مستأجر (خانم) در دادگاه محل وقوع ملک مطرح کند؛ پس از صدور حکم و اجرای آن، اگر همخانه مقاومت کند نیز وسایلش توسط اجرای احکام خارج می‌شود؛ بنابراین بدون حکم قضایی امکان تخلیه وجود ندارد و راه‌حل قانونی فقط از طریق دادخواست تخلیه است.
مشاوره حقوقی تخصصی
سلام، من مهدی آستانی هستم
نیاز به مشاوره تلفنی حقوقی دارید؟ برای مشاوره سریع و تخصصی، میتوانید همین حالا با من تماس بگیرید.
