در قرار دادنوشتیم از خریدار پول نداد باید خسارت بده آیا می‌تونم فسخ کنم
27 شهریور 1404
سوال کاربر:
سلام
ما یه خونه ۳ سال پیش معامله کردیم
خریدار ۲ تا چک ب ما داده ک از بانک استعلام کردیم ثبت نشده و بی محله
توی قرار داد نوشتیم اگ ثمن معامله از طرف خریدار پرداخت نشه باید خسارت بده
از طرفی بهش وکالت دادیم ک بفروشه خونه رو اما پول کامل ما دریافت نکردیم
میتونیم قرارداد رو فسخ کنیم ؟؟ وچگونه؟؟
توی درخواست فسخ معامله حرفی از چک عنوان بشه یا ن؟
تعداد پاسخ ها : 5
ثبت نام در وکیل کده
کد احراز هویت به شماره ارسال شد .لطفا آن را وارد نمایید.
زمان باقی مانده
پاسخ وکیل:
با سلام
در قرارداد پیش، بینی شده در صورت عدم پرداخت ثمن فروشنده حق دریافت خسارت دارد. اگر فسخ نوشته نشده نمی‌توانید فسخ کنید خصوصا با توجه به اینکه فسخ فوریت دارد و از زمان انجام معامله سه سال سپری شده است. شما نسبت به چک و خسارات میتوانید اقدام نمایید.
قرارداد نیاز به بررسی دارد.
پاسخ وکیل:
سلام
در صورت عدم پرداخت ثمن، شما حق فسخ و مطالبه خسارت دارید.
مبنای فسخ باید عدم پرداخت ثمن باشد، نه صرف بی‌محل بودن چک.
در دادخواست فسخ، علت را عدم پرداخت ثمن ذکر کنید.
بی‌محل بودن چک را میتوانید به‌عنوان دلیل تکمیلی بیاورید.
وکالت داده‌شده به خریدار در صورت تخلف قابل عزل یا ابطال است.
بعد از فسخ میتوانید وجه چک‌ها و خسارت قراردادی را هم مطالبه کنید.
پاسخ وکیل:
بله، میتوانید در صورت حق فسخ،قرارداد را به‌خاطر عدم پرداخت ثمن فسخ کنید و در دادخواست ذکر کنید که پرداخت ثمن به‌صورت کامل انجام نشده؛ نیازی به اشاره مستقیم به چک‌ها نیست، فقط عدم ایفای تعهد مالی کفایت می‌کند
پاسخ وکیل:
سلام قرارداد نیازمند بررسی است اما با توجه به اینکه حق فسخ قید نشده و از طرف دیگر اعمال این حق فوری است لذا به نظر حسب توضیحات خسارت قابل مطالبه می باشد.
پاسخ وکیل:
سلام و عرض ادب
بزرگوار در وکالت و در مسائلی مثل پرونده شما وجود قرار داد و مطالعه ان جزو واجبات مشاوره و بررسی پرونده است چرا که شرایط و تعهدات و الزامات و موارد و شرایط فسخ شرایط پرداخت و تحویل مبیع و شرایط در موارد عدم ایفای تعهد متعاملین باید مورد بررسی قرار بگیرد اما با توجه به اینکه شما فرموذید وکالت داده شده و حق فروش هم داشته احتمالا شما برای مطالبه الباقی ثمن باید اقدام کنید چون فسخ شرایطی دارد که اولا اعلام فسخ دوم شرایط به وجود امدن حق فسخ و اقدامات قانونی ان در دادگاه و همه اینها هست
مشاوره حقوقی تخصصی
سلام، من محمد حسن حدادزاده مشائی هستم
نیاز به مشاوره تلفنی حقوقی دارید؟ برای مشاوره سریع و تخصصی، میتوانید همین حالا با من تماس بگیرید.
