آیا پارگی کاغذ دیواری تدلیس حساب میشود
28 شهریور 1404
سوال کاربر:
سلام
من واحدمو فروختم تو قرارداد نوشته که کلیه خیارات از جمله خیار غبن به استثنا تدلیس فسخ شد
من کمی مطالعه کردم تدلیس یعنی پنهان کردن
الان سوالم اینه اگه خریدار پرده رو کنار نزده و کاغذ دیواری و که پاره شده رو ندیده
این تدلیس هس؟
اصلا پارگی کاغذ دیواری جزو تدلیس محسوب میشه؟
تعداد پاسخ ها : 2
ثبت نام در وکیل کده
کد احراز هویت به شماره ارسال شد .لطفا آن را وارد نمایید.
زمان باقی مانده
پاسخ وکیل:
سلام تدلیس یعنی پنهان کردن عمدی عیب یا فریب دادن خریدار.
اگر پارگی کاغذ دیواری صرفاً پشت پرده بوده و شما قصد پنهان‌کاری نداشتید، تدلیس محسوب نمیشود.
تدلیس زمانی است که فروشنده با حیله عیب را بپوشاند؛ مثل رنگ کردن ترک دیوار یا تعمیر ظاهری جدی.
پارگی کاغذ دیواری یک نقص ظاهری و جزئی است، نه عیب اساسی و اصلا تدلیس حساب نمیشود
خریدار هم باید هنگام بازدید ملک دقت متعارف داشته باشد و خودش بررسی کند.
بنابراین خریدار نمی‌تواند به دلیل چنین موضوعی به استناد تدلیس معامله را فسخ کند.
پاسخ وکیل:
با سلام و وقت بخیر؛ تدلیس در معاملات زمانی محقق میشود که یکی از طرفین با قصد فریب، عیب یا واقعیتی مهم را عمداً پنهان کند یا برخلاف حقیقت جلوه دهد، پارگی یا خرابی جزئی کاغذ دیواری که قابل مشاهده بوده و خریدار می‌توانسته با دقت معقول متوجه آن شود، مصداق تدلیس محسوب نمی‌گردد؛ زیرا شرط اساسی تدلیس «قصد فریب» و «غیرقابل رؤیت بودن عیب با بررسی معمول» است؛ در چنین وضعی خریدار حقی برای فسخ به استناد تدلیس ندارد.
مشاوره حقوقی تخصصی
سلام، من مهدی آستانی هستم
نیاز به مشاوره تلفنی حقوقی دارید؟ برای مشاوره سریع و تخصصی، میتوانید همین حالا با من تماس بگیرید.
