مزاحمت در آپارتمان توسط همسایه

سلام دوست عزیز، از وکیل‌کده همراه شما هستم. اجازه دهید به این پرسش حقوقی شما پاسخ دهم:

باز گذاشتن درب منزل توسط همسایه و ورود گربه‌ها به ساختمان، به خودی خود جرم کیفری محسوب نمی‌شود؛ اما اگر این عمل باعث ایجاد مزاحمت، تهدید بهداشت عمومی، یا اخلال در استفاده ساکنین از مشاعات ساختمان گردد، قابلیت پیگیری قانونی دارد. بر اساس قانون مجازات اسلامی (بخش تعزیرات) و مقررات مربوط به آپارتمان‌نشینی، می‌توانید با استناد به ایجاد مزاحمت و سلب آسایش، از طریق مراجع انتظامی و قضایی اقدام نمایید.

توصیه می‌شود پیش از هر اقدامی، مراحل زیر را به ترتیب طی کنید:

1. مذاکره و توافق: ابتدا با همسایه خاطی صحبت کنید و به صورت دوستانه مشکل را مطرح نمایید. شاید با تذکر و گفتگو، ایشان متوجه مشکل شوند و از تکرار این عمل خودداری کنند.
2. جلسه با همسایگان: در صورت عدم توافق، موضوع را در جلسه ای با حضور سایر همسایگان مطرح و صورتجلسه ای تنظیم نمایید. این صورتجلسه می تواند به عنوان مدرکی برای اثبات مزاحمت، در مراحل بعدی مورد استفاده قرار گیرد.
3. تذکر از طریق مدیر ساختمان: پس از صورتجلسه، مدیر ساختمان به همسایه خاطی تذکر کتبی دهد و خواستار رفع مشکل شود.
4. ارسال اظهارنامه: در صورت عدم توجه به تذکرات، از طریق دفاتر خدمات قضایی، اظهارنامه ای رسمی برای همسایه ارسال کنید و به ایشان مهلتی جهت رفع مزاحمت تعیین نمایید. در این اظهارنامه، عواقب قانونی عدم توجه به این موضوع را یادآور شوید.
5. طرح شکایت: در صورتی که همسایه پس از ارسال اظهارنامه نیز به رفتارهای خود ادامه دهد، می توانید با استناد به مواد قانونی مربوط به مزاحمت و سلب آسایش، در دادسرا طرح شکایت کیفری نمایید. همچنین، می‌توانید با ارائه مدارک و مستندات لازم، از جمله صورتجلسه همسایگان و اظهارنامه ارسالی، ادعای خود را اثبات نمایید.

توجه داشته باشید که اثبات ایجاد مزاحمت و ورود خسارت (در صورت وجود) به عهده شماست. بنابراین، جمع آوری مدارک و مستندات کافی از اهمیت بالایی برخوردار است.