من سند رسمی دارم و طرف مقابل قولنامه 50 سال پیش، کدام معتبر است
30 شهریور 1404
سوال کاربر:
سلام، ۴ سال پیش ملکی خریدم و سند تک‌برگ رسمی به نامم صادر شده است. اکنون فردی با سندی قدیمی مربوط به حدود ۵۰ سال پیش مدعی مالکیت شده و فردا دادگاه داریم. با توجه به اعتبار سند تک‌برگ، آیا صرف داشتن سند قدیمی می‌تواند علیه من مؤثر باشد و رویه قضایی معمولاً به نفع چه کسی است؟
تعداد پاسخ ها : 4
ثبت نام در وکیل کده
کد احراز هویت به شماره ارسال شد .لطفا آن را وارد نمایید.
زمان باقی مانده
پاسخ وکیل:
سلام اول توصیه می‌کنم حتماً در جلسه رسیدگی از وکیل استفاده بکنید به دلیل اینکه جلسه اول رسیدگی بسیار مهم است
شما دارای حقوقی هستید که فقط تا جلسه اولی رسیدگی می‌توانید از آن استفاده کنید
دوم سند طرف مقابل باید بررسی شود ناقل مالکیت شما نیز باید بررسی شود. سابقه تصرف باید بررسی شود
پاسخ وکیل:
با سلام
چنانچه اثبات مالکیت شخصی که قولنامه قبل از شما دارد اثبات شود مالکیت شما بی اعتبار و سند رسمی ابطال می‌شود صر ف سند رسمی شما نمی‌تواند مانعی جهت مالکیت شخصی باشد که قبل از شما مالک بوده است
پاسخ وکیل:
سلام سند قدیمی مربوط به ۵۰ سال قبل ممکن است صرفاً سابقه ملک را نشان دهد، اما بدون اینکه مراحل قانونی انتقال مالکیت رعایت شده باشد یا در دفتر املاک ثبت شود، به تنهایی نمی‌تواند مالکیت شما را نقض کند.سند رسمی جدید (تک‌برگ) بر سند عادی یا قدیمی برتری دارد. دادگاه معمولاً به مالک سند رسمی حکم می‌دهد مگر اینکه طرف مقابل بتواند ابطال سند شما یا وقوع کلاهبرداری/اشکال قانونی در صدور سند یا معامله مقدم بر معامله شما را ثابت کند.
پاسخ وکیل:
سلام و عرض ادب
بزرگوار با توجه به تقدم اسناد معارض نسبت به سند تک برگ شما باد شما در خواست بررسی رو بخواین و با توجه به اینکه سند رسمی هست یا عادی ادعای جعل و یا انکار اولین دفاع شما خواهد بود ضمنا این امر حساسی هست و توصیه می شود حتما در این پرونده با وکیل ورود کنید
مشاوره حقوقی تخصصی
سلام، من محمد حسن حدادزاده مشائی هستم
نیاز به مشاوره تلفنی حقوقی دارید؟ برای مشاوره سریع و تخصصی، می‌توانید همین حالا با من تماس بگیرید.
