آیا برای اتمام قرارداد اجاره، مراجعه به بنگاه ضروری است؟
30 شهریور 1404
سوال کاربر:
سلام ما یه مستاجر داریم قراردادش پانزدهم مهر تموم میشه آیا می‌تونیم بدون اینکه به بنگاه مراجعه کنیم بگذاریم قرارداد اتوماتیک تموم بشه و با هم تسویه حساب کنیم یا اینکه حتماً باید مبایع نامه رو ببریم بنگاه، چون تسویه هارو انجام داده و یه مبلغی دستمون نگه میداریم تا تخلیه کاملش.پرند هست.وقتی تخلیه کرد میخوام برم خونه رو چک کنم کامل و بعدش بقیه پولشو بزنم،۱۵ مهرم که اتوماتیک قرلردادمون تمومه،بنگاه بریم یا نیاز نیست؟
تعداد پاسخ ها : 6
ثبت نام در وکیل کده
کد احراز هویت به شماره ارسال شد .لطفا آن را وارد نمایید.
زمان باقی مانده
پاسخ وکیل:
سلام میتوانید قرارداد را خودتان با مستاجر به پایان برسانید، مبلغ باقی‌مانده را بعد از تخلیه و بررسی ملک پرداخت کنید و بدون بنگاه هم قانونی است، فقط یک رسید یا صورتجلسه دستی بهتر است داشته باشید.
پاسخ وکیل:
با سلام و وقت بخیر؛ قرارداد اجاره با پایان مدت به طور خودکار منقضی می‌شود و نیاز به مراجعه به بنگاه ندارد، مگر اینکه طرفین بخواهند تمدید یا توافق جدیدی کنند؛ شما میتوانید تا زمان تخلیه کامل ملک و تحویل رسمی آن، بخشی از مبلغ را به عنوان امانت نزد خود نگه دارید و پس از اطمینان از تحویل سالم ملک، تسویه حساب نهایی انجام دهید.
پاسخ وکیل:
درود می‌تونید بدون مراجعه به بنگاه قرارداد رو تمام شده در نظر بگیرید و با مستاجر تسویه کنید، فقط یک رسید یا توافق کتبی برای مبلغی که تا تخلیه نگه داشتید داشته باشید، بعد از تخلیه کامل مبلغ باقی‌مانده را بدهید، مراجعه به بنگاه اجباری نیست.
پاسخ وکیل:
عرض ادب جهت پایان دادن به قرارداد اجاره نیازی به مراجعه به مشاور املاک نیست ، ولی مطابق قانون می بایست همان روز اتمام قرارداد همزمان با تخلیه مستاجر شما خانه را ببینید اگر مشکلی نداشت مبلغ ودیعه را به ایشان مسترد کنید ، امکان این که بعد از تخلیه کامل مبلغ را عودت دهید وجود ندارد ، می بایست همزمان باشد ، و پس از تحویل ملک و استرداد مبلغ یک رسید از یکدیگر دریافت کنید مبنی بر اینکه ملک رویت شد و مشکلی نداشت و مبلغ ودیعه تماما به مستاجر عودت داده شد و هر دو امضا کنید یک نسخه نزد شما و یک نسخه نزد مستاجر می ماند .
پاسخ وکیل:
با سلام
به محض انقضای اجاره نامه مستاجر بایستی ملک را تخلیه کند و موجر بایستی ودیعه ای اگر دریافت کرده به مستاجر دهد. نیازی به مراجعه به بنگاه نیست خودتان میتوانید در خصوص اجاره بهای معوقه. ودیعه. خسارات و...... توافق نمایید.
پاسخ وکیل:
سلام و عرض ادب
بزرگوار مشکل و الزام قانونی ندارد فقط تنها مورد عدم ثبت در سامانه های مثل املاک و اسکان هست که شما را از بعضی خدمات اداری وبانکی محروم می کند بهتر است در سامانه خودنویس و کاتب به صورت ورود شخص حقیقی به صورت رایگان ثبت نمایید که کد رهگیری به صورت کاملا رایگان است در صورت مشاوره و کمک در خدمت هستم
مشاوره حقوقی تخصصی
سلام، من محمد حسن حدادزاده مشائی هستم
نیاز به مشاوره تلفنی حقوقی دارید؟ برای مشاوره سریع و تخصصی، میتوانید همین حالا با من تماس بگیرید.
