آیا ارث پدری فروخته شده قابل مطالبه است؟ نحوه طرح دادخواست چگونه است؟
31 شهریور 1404
سوال کاربر:
سال 89پدرم فوت کرده و بعداز فوت اخیر مادرم تقاضای تحریر ترکه را کردم متوجه شدم زمین پدرم قولنامه ای بوده و خواهر وبرادرانم به دلیل اختلاف خانوادگی برای این که به من حقي را ندهند آن را فروخته اند و بین خودشان تقسیم کرده اند حق خواهر دیگرشان(من)را خورده اند آیا می توانم حق خود را مطالبه کنم و چون پلاک ٹبتی را نمی دانم می توانم از آنان تقاضای قسم خوردن بکنم ؟ دادخواست را با چه عنوانی طرح کنم؟اگر قسم دروغ خوردند برای من مشکلی ایجاد نمی کند؟مادرم قبل از فوت آن را گفت و خدا خود شاهد است
تعداد پاسخ ها : 8
ثبت نام در وکیل کده
کد احراز هویت به شماره ارسال شد .لطفا آن را وارد نمایید.
زمان باقی مانده
پاسخ وکیل:
با سلام
با توجه به صدور انحصار وراثت و نیز تحریر ترکه، دادخواست تقسیم ترکه را علیه کلیه وراث مطرح کنید و زمین را جزو اموال را در دادخواست ذکر کنیدتا در خصوص این زمین طی دعوای تقسیم ترکه نیز رسیدگی و تعیین تکلیف شود
پاسخ وکیل:
با سلام
اگر برای اثبات ادعای خود دلیل و شاهدانی دارید میتوانید بر علیه باقی وراث‌شکایت انتقال مال غیر مطرح نموده و سپس خواستار بطلان معامله به قدر سهم مشاع خود باشید.
پاسخ وکیل:
درود بله، شما میتوانید حق خود را مطالبه کنید. چون زمین جزء ماترک پدرتان بوده، اگرچه قولنامه‌ای است باز هم ارث به همه ورثه می‌رسد. باید دادخواست تقسیم ترکه مطرح نمایید
پاسخ وکیل:
با سلام مستحضر باشید که می‌توانی دادخواست مطالبه سهم‌الارث از مال فروخته‌شده بدون رضایت ورثه را مطرح کنی. اگر پلاک ثبتی را نداری، از ثبت استعلام بگیر. قسم دروغ مسئولیت شرعی و قانونی با خودشان دارد و برای تو مشکلی ایجاد نمی‌کند.
پاسخ وکیل:
با سلام و درود
به استناد گواهی حصر وراثت دادخواست تحریر ترکه و تقسیم اموال دهید و در لیست این ملک را نام ببرید به عنوان فروش مال غیر هم امکان شکایت کیفری دارید.
پاسخ وکیل:
با سلام و وقت بخیر؛ ابتدا دادخواست تقسیم ترکه بدهید تا دادگاه مالکیت زمین را به عنوان بخشی از ترکه بررسی کند و سپس سهم‌الارث شما را تعیین نماید؛ اگر خواهر و برادرانتان زمین را بدون رضایت شما فروخته باشند، میتوانید تقاضای ابطال معامله (به دلیل عدم رضایت همه وراث) و مطالبه سهم خود را هم مطرح کنید؛ برای شناسایی زمین (بدون پلاک ثبتی)، از دادگاه بخواهید با استعلام از اداره ثبت یا استناد به قولنامه و شهود، مشخصات ملک را مشخص کند.
پاسخ وکیل:
سلام و عرض ادب
بزرگوار با توجه به فوت پدر خدا بیامرز شما با داشتن گواهی انحصار وراثت و انجام و گرفتن ان و پرداخت مالیات نامحدود دادخواست تحریر ترکه رو طرح می کنید و با توجه به اینکه زمین قولنامه ای است شما اگر مدارک ندارید جای زمین رو بلد هستید صبر می کنید و از دادگاه جهت استعلام ملک با نوجه به نشانی و تامین دلیل جهت مشخص شدن ترکه اقدام و بعد از ان نسبت به تقسیم ترکه اقدام می کنید حال اگر مشخص شد که بخشی از ترکه بدون حضور شما فروخته دعوای کیفری و حقوقی بر علیه وراث طرح نمایید در صورت نیاز به مشاوره در خدمت هستم
پاسخ وکیل:
سلام
فروش زمین توسط خواهر و برادرها بدون اجازه شما، انتقال مال مشاع بدون اذن شریک محسوب می‌شود.
میتوانید دادخواست با عنوان «ابطال مبایعه‌نامه و مطالبه سهم‌الارث» یا «اثبات مالکیت و مطالبه سهم‌الارث» بدهید.
برای شناسایی پلاک ثبتی می‌توان از اداره ثبت، شورا یا شهرداری استعلام گرفت.
نیازی به قسم گرفتن از خواهر و برادرها نیست، مدارک و استعلام کافی است.
اگر آن‌ها قسم دروغ بخورند، مسئولیت شرعی و قانونی با خودشان است نه شما.
بهتر است برای طرح دعوا و پیگیری دقیق، از وکیل یا مشاور حقوقی کمک بگیرید.
مشاوره حقوقی تخصصی
سلام، من شیما ذکائی هستم
نیاز به مشاوره تلفنی حقوقی دارید؟ برای مشاوره سریع و تخصصی، میتوانید همین حالا با من تماس بگیرید.
