حساب مالیات را چگونه از حساب شارژ ساختمان جدادکنم

سلام دوست گرامی، من از وکیل‌کده در خدمت شما هستم تا در مورد ثبت‌نام مالیاتی راهنمایی‌تان کنم.

با توجه به اینکه شما هم فروشگاه آنلاین دارید و هم مدیریت ساختمان را بر عهده گرفته‌اید و مبالغ شارژ ساختمان به حساب فروشگاه‌تان واریز می‌شود، نکات مهمی وجود دارد که باید رعایت کنید:

نکات کلیدی:

1. تفکیک حساب‌ها: بهترین و فوری‌ترین راهکار، افتتاح یک حساب بانکی جداگانه برای دریافت شارژ ساختمان است. این کار مانع از آن می‌شود که مبالغ شارژ به عنوان درآمد فروشگاه آنلاین شما تلقی و مشمول مالیات شود. اگر قبلاً حساب فعلی را به عنوان حساب مالیاتی معرفی کرده‌اید، متاسفانه امکان تغییر آن وجود ندارد و باید برای شارژ ساختمان، حساب دیگری در نظر بگیرید.

2. مستندسازی: برای تمام واریزی‌هایی که به حساب‌تان انجام می‌شود، مستندات کامل (مانند رسید واریز، فیش شارژ و غیره) را نگهداری کنید تا در صورت لزوم بتوانید به ممیز مالیاتی ارائه دهید.

3. ثبت‌نام مالیاتی و اینتاکد: هنگام ثبت‌نام مالیاتی، می‌توانید برای هر فعالیت (فروشگاه آنلاین و مدیریت ساختمان) یک اینتاکد جداگانه با درصد فعالیت متفاوت تعریف کنید. این کار به شما کمک می‌کند تا درآمد هر فعالیت به طور دقیق مشخص شود.

4. تبصره ماده ۱۰۰ قانون مالیات‌های مستقیم: اگر به درستی عمل کنید و حساب‌ها را تفکیک نمایید، احتمالاً مشمول تبصره ماده ۱۰۰ قانون مالیات‌های مستقیم می‌شوید که فرآیند مالیات را تسهیل می‌کند. در غیر این صورت، باید اظهارنامه مالیاتی ارسال کنید و با مراجعه به ممیز مالیاتی، تفکیک حساب‌ها و بررسی‌ها را انجام دهید.

5. عدم دریافت دستمزد: این نکته که شما بابت مدیریت ساختمان دستمزدی دریافت نمی‌کنید، می‌تواند در تعیین مالیات مؤثر باشد. در واقع، شما به عنوان نماینده ساختمان واریزی شارژ ساختمان را دریافت می کنید. این مبلغ اساساً ماهیت درآمدی برای شما ندارد و به منظور هزینه کرد در ساختمان و پرداخت قبوض و هزینه های جاری است.

توصیه مهم:

• پیش از هر اقدامی، توصیه می‌شود با یک مشاور مالیاتی یا وکیل متخصص در امور مالیاتی مشورت کنید تا با در نظر گرفتن شرایط خاص شما، بهترین راهکار را ارائه دهند.