پرداخت هزینه فاضلاب ساختمان

سلام دوست عزیز، من از تیم وکیل‌کده در خدمت شما هستم. در مورد مشکل فاضلاب ساختمان‌تان، چند نکته مهم وجود دارد:

1. هزینه‌های مربوط به مشاعات: طبق قانون تملک آپارتمان‌ها و رویه جاری، فاضلاب جزو مشاعات ساختمان محسوب می‌شود. بنابراین، اگر مشکل از لوله‌کشی اصلی ساختمان باشد، هزینه تعمیر و فنرزنی باید بین تمام مالکین، به نسبت سهمشان از مشاعات یا طبق توافق صورت گرفته بین آن‌ها، تقسیم شود. مدیر ساختمان نمی‌تواند این هزینه را فقط از شما مطالبه کند.

2. اثبات منشاء مشکل: برای تعیین اینکه هزینه با چه کسی است، باید مشخص شود مشکل از کجاست. اگر مشکل از لوله‌کشی داخل واحد شما باشد، مسئولیت تعمیر و پرداخت هزینه با شماست. اما اگر مشکل از قسمت‌های مشاع (مانند لوله اصلی فاضلاب ساختمان) باشد، تمام مالکین مسئول پرداخت هستند.

3. مطالبه خسارت: با توجه به اینکه قبلاً هزینه فنرزنی را به تنهایی پرداخت کرده‌اید، می‌توانید برای مطالبه سهم سایر مالکین از هزینه‌هایی که پرداخت کرده‌اید، اقدام کنید. همچنین، اگر آبگرفتگی واحد شما ناشی از مشکل فاضلاب بوده و به اموالتان خسارت وارد شده، می‌توانید دادخواستی مبنی بر مطالبه خسارت به دادگاه حقوقی ارائه دهید. جمع‌آوری مدارکی مانند عکس، فیلم و فاکتورهای تعمیرات برای اثبات ادعای خود ضروری است.

4. گزارش به مراجع بهداشتی: اگر مشکل فاضلاب باعث تهدید سلامت عمومی می‌شود (به عنوان مثال، بوی نامطبوع، آلودگی محیط زیست)، می‌توانید موضوع را به بهداشت محیط یا شهرداری گزارش دهید تا اقدامات لازم برای رفع مشکل انجام شود.