آیا قیمت زمین تصرفی شهرداری، کارشناسی به روز است؟

سلام دوست عزیز، من از وکیل‌کده در خدمت شما هستم. در خصوص سوال شما در مورد قیمت زمین تصرف‌شده توسط شهرداری، نکات زیر را به دقت بررسی کنید:

شهرداری موظف است بهای عادله و روز زمین تصرف شده را به مالک پرداخت کند. این بدان معناست که قیمت زمین باید بر اساس ارزش فعلی آن محاسبه شود، نه بر اساس ارزش آن در زمان تصرف.

در صورتی که تصرف شهرداری بدون رعایت تشریفات قانونی و بدون اجازه مالک صورت گرفته باشد، علاوه بر بهای روز زمین، شهرداری باید اجرت‌المثل ایام تصرف (یعنی مبلغی معادل اجاره بهای زمین در طول مدتی که در تصرف شهرداری بوده است) را نیز به مالک پرداخت نماید.

در مورد کارشناسی انجام شده، اگر کارشناسی به تازگی انجام شده باشد و قیمت تعیین شده بر اساس ارزش روز زمین در زمان کارشناسی باشد، این قیمت به روز محسوب می‌شود و مبنای پرداخت شهرداری خواهد بود. اما اگر از زمان کارشناسی مدت زیادی گذشته باشد، ممکن است نیاز به ارزیابی مجدد و به روز رسانی قیمت کارشناسی شده باشد.

برای اطمینان بیشتر، توصیه می‌شود با یک وکیل متخصص در امور ملکی مشورت کنید تا با بررسی دقیق جزئیات پرونده شما، بهترین راهکار قانونی را ارائه دهد و از تضییع حقوق شما جلوگیری کند.