آیا امکان شکایت و دریافت غرامت بابت عدم ارائه انشعابات مسکن ملی وجود دارد؟

سلام! من از طرف وکیل‌کده اینجام تا به سوال حقوقی شما پاسخ بدم.

مطابق قوانین جاری کشور، مالکان اراضی واگذار شده در طرح نهضت ملی مسکن که دارای پروانه ساختمانی معتبر هستند، دارای حقوقی قانونی هستند. این حقوق، سازمان‌های ذی‌ربط (از جمله وزارت راه و شهرسازی و شرکت‌های خدمات‌رسان آب، برق و گاز) را ملزم می‌نماید تا انشعابات و امکانات ضروری برای سکونت را فراهم سازند. تاخیر غیرموجه در ارائه این خدمات، نقض تعهدات قانونی محسوب می‌شود.

بنابراین، با توجه به شرایط موجود، امکان پیگیری حقوقی برای شما وجود دارد. برای احقاق حقوق خود، دو مسیر اصلی پیش روی شماست:

1. دیوان عدالت اداری: این مرجع قضایی، صلاحیت رسیدگی به شکایت از سازمان‌های دولتی و ابطال مصوبات خلاف قانون را دارد. می‌توانید از طریق دیوان عدالت اداری، الزام سازمان‌های مربوطه به ارائه خدمات زیربنایی را پیگیری نمایید.

2. دادگاه‌های عمومی حقوقی: در صورتی که تاخیر در ارائه خدمات، منجر به ورود خسارت به شما شده باشد (مانند هزینه‌های اضافی برای اجاره مسکن موقت یا عدم امکان استفاده از ملک)، می‌توانید از طریق دادگاه‌های عمومی حقوقی، مطالبه خسارت نمایید. طرح دعوای «الزام به ایفای تعهد» نیز در این دادگاه‌ها قابل پیگیری است.

مستند قانونی این موضوع، قانون جهش تولید مسکن مصوب ۱۴۰۰ و همچنین اصول کلی حاکم بر قراردادها و تعهدات در قانون مدنی است. برای پیگیری دقیق‌تر، توصیه می‌شود قرارداد واگذاری زمین و پروانه ساختمانی خود را به دقت بررسی نموده و با یک وکیل متخصص در امور ملکی مشورت نمایید. بررسی قرارداد به تعیین دقیق تعهدات طرفین و شرایط فسخ یا جبران خسارت کمک خواهد کرد.