برای دریافت حق‌النساب زمین ورثه‌ای، رضایت همه وراث ضروری است؟

سلام دوست عزیز، من از تیم وکیل‌کده اینجا هستم تا راهنمایی‌تون کنم.

با توجه به فوت پدرتان و لزوم تعیین تکلیف حق‌النصابی که از شهرداری مطالبه داشتید، چند نکته حقوقی مهم وجود دارد:

1. گواهی انحصار وراثت: اولین قدم، دریافت گواهی انحصار وراثت است. این گواهی به طور رسمی مشخص می‌کند که چه کسانی ورثه مرحوم هستند و هر کدام چه سهمی از اموال ایشان دارند. برای دریافت این گواهی باید به شورای حل اختلاف آخرین محل سکونت پدرتان مراجعه کنید.

2. وکالت از وراث: همانطور که وکیل محترم اشاره کردند، اگر بتوانید از تمامی وراث وکالت‌نامه رسمی دریافت کنید، می‌توانید به نمایندگی از آن‌ها حق‌النصاب را از شهرداری دریافت کنید. در این صورت، نیازی به حضور تک تک وراث در شهرداری نخواهد بود. وکالت‌نامه باید به طور واضح اختیارات شما را برای دریافت حق‌النصاب و انجام امور مربوط به آن مشخص کند.

3. تقسیم ترکه از طریق دادگاه: اگر برخی از وراث حاضر به همکاری (اعطای وکالت یا حضور) نیستند، می‌توانید از طریق دادگاه حقوقی اقدام کنید. بر اساس قانون مدنی، هر یک از وراث حق دارند درخواست تقسیم ترکه را از دادگاه بخواهند. در این صورت، دادگاه پس از بررسی مدارک و تعیین دقیق حقوق هر یک از وراث، دستور تقسیم ترکه (از جمله حق‌النصاب مورد نظر) را صادر می‌کند.

4. الزام به همکاری: به جای درخواست تقسیم ترکه، می‌توانید دادخواستی با عنوان "الزام به همکاری" به طرفیت وراث ممتنع تقدیم کنید. در این دادخواست، از دادگاه بخواهید تا وراث را ملزم به همکاری در خصوص دریافت حق‌النصاب و انجام اقدامات لازم (مانند اعطای وکالت) نماید. دادگاه پس از بررسی، در صورت احراز ذی‌حق بودن شما و امتناع غیرموجه وراث، حکم به الزام آن‌ها به همکاری صادر خواهد کرد.

نکته مهم: برای طرح دعوا در دادگاه، حتماً باید گواهی انحصار وراثت را به عنوان مدرک ارائه دهید. همچنین، توصیه می‌شود قبل از هر اقدامی، با یک وکیل متخصص در امور ارث مشورت کنید تا بهترین راهکار با توجه به شرایط خاص شما انتخاب شود.