آیا امکان استرداد آپارتمان و وسایل اهدایی به همکار وجود دارد؟

سلام دوست عزیز، از اینکه وکیل‌کده را برای یافتن پاسخ سوال حقوقی خود انتخاب کردید، خرسندیم. در خصوص مشکل پیش آمده، با بررسی دقیق شرایط شما، راهکارهای قانونی زیر پیشنهاد می‌شود:

با توجه به اظهارات شما، دو موضوع حقوقی مجزا مطرح است: استرداد آپارتمان و بازپس‌گیری وسایل.

در خصوص آپارتمان: از آنجا که آپارتمان به نام ایشان رهن شده است، شما باید به دنبال اثبات این موضوع باشید که رهن آپارتمان با هدف خاصی (مثلاً ازدواج) صورت گرفته و اکنون با منتفی شدن آن هدف، استحقاق بازپس‌گیری آن را دارید. یکی از راه‌های احتمالی، استناد به ماده 795 قانون مدنی در مورد هبه است. اگر بتوان ثابت کرد رهن آپارتمان نوعی هبه مشروط بوده و شرط آن (ازدواج) محقق نشده، امکان رجوع از هبه وجود خواهد داشت. البته، اثبات این موضوع نیازمند ارائه مدارک و شواهدی است که نشان دهد این اقدام صرفاً به منظور فراهم کردن شرایط ازدواج صورت گرفته است.

نکته مهم: برای رجوع از هبه، باید توجه داشته باشید که موانع رجوع از هبه، مطابق ماده 803 قانون مدنی، وجود نداشته باشد. به عنوان مثال، اگر در آپارتمان تغییراتی ایجاد شده باشد که موجب خروج آن از حالت اولیه شده باشد، ممکن است رجوع از هبه با مشکل مواجه شود.

در خصوص وسایل: در مورد وسایل تهیه شده، شما می‌توانید با استناد به اینکه این وسایل به منظور دوران نامزدی و با هدف ازدواج تهیه شده‌اند و اکنون که این امر منتفی شده، استحقاق بازپس‌گیری آن‌ها را دارید، اقدام کنید. برای این منظور، می‌توانید دادخواستی با عنوان "مطالبه وجه و استرداد کالا" به دادگاه ارائه دهید. در این دادخواست، باید لیست کاملی از وسایل تهیه شده، به همراه مدارک خرید (فاکتورها، رسیدها و غیره) را ارائه کنید.

توصیه: جمع‌آوری مدارک و مستندات مرتبط، از جمله اسناد رهن آپارتمان، فاکتورهای خرید وسایل، پیام‌ها و مکاتباتی که بین شما و ایشان رد و بدل شده و حاکی از هدف ازدواج و ارتباط آن با رهن آپارتمان و تهیه وسایل باشد، بسیار حائز اهمیت است. پیشنهاد می‌شود قبل از هر اقدامی، با یک وکیل متخصص مشورت نمایید تا با بررسی دقیق شرایط و مدارک شما، بهترین راهکار قانونی را ارائه دهد.