چگونه از پارک خودرو همسایه در حیاط مشاع ساختمان شکایت کنم؟

سلام دوست عزیز، من از وکیل‌کده اینجام تا راهنماییت کنم.

طبق قانون، هیچ یک از مالکان آپارتمان‌ها نمی‌توانند بدون اجازه سایر شرکا، در قسمت‌های مشاع ساختمان مانند حیاط، تصرفی داشته باشند. گذاشتن ماشین در حیاط مشاع توسط همسایه‌ها، نوعی تصرف غیرقانونی در ملک مشاع محسوب می‌شود.

برای پیگیری این موضوع، ابتدا توصیه می‌شود به صورت مسالمت‌آمیز با همسایه‌ها و مدیر ساختمان صحبت کنید تا مشکل حل شود. اگر این روش مؤثر نبود، می‌توانید از طریق ارسال اظهارنامه رسمی به همسایه‌ها، به آن‌ها تذکر دهید که از پارک کردن خودرو در حیاط مشاع خودداری کنند. این اظهارنامه را می‌توانید از طریق دفاتر خدمات قضایی ارسال کنید.

در صورتی که همسایه‌ها باز هم به این کار ادامه دادند، شما به عنوان مالک، حق دارید با استناد به مواد مربوط به مالکیت مشاع در قانون مدنی، در دادگاه صلح محل وقوع ملک، دادخواست رفع مزاحمت یا رفع تصرف عدوانی از مشاعات را علیه آن‌ها مطرح کنید. دادگاه پس از بررسی مدارک و شنیدن اظهارات طرفین، حکم مقتضی را صادر خواهد کرد. همچنین، می‌توانید از دادگاه درخواست کنید که همسایه‌ها را ملزم به پرداخت خسارت ناشی از تصرف غیرقانونی در مشاعات کند.