استرداد ثمن معامله: در کدام شهر دادخواست دهیم و چه مواردی را مطالبه کنیم؟

سلام، من از تیم وکیل‌کده همراه شما هستم تا به پرسش حقوقی‌تان پاسخ دهم.

در خصوص دادخواست استرداد ثمن معامله به دلیل فسخ، با توجه به اینکه گیرندگان ثمن در دو شهر متفاوت سکونت دارند، شما حق انتخاب دارید که در کدام شهر طرح دعوا نمایید. به بیان دقیق‌تر، می‌توانید در دادگاه محل اقامت هر یک از خواندگان (فروشندگان) نسبت به طرح دعوا علیه هر دوی آن‌ها اقدام کنید. این انتخاب بر اساس ماده ۱۱ قانون آیین دادرسی مدنی به شما داده شده است.

همچنین، در پاسخ به این سوال که آیا امکان طرح همزمان دادخواست فسخ و مطالبه وجه ثمن و خسارات وجود دارد، باید گفت: بله، این امکان وجود دارد. شما می‌توانید دادخواست تایید فسخ قرارداد، استرداد ثمن معامله و مطالبه خسارات ناشی از فسخ قرارداد را به صورت همزمان در یک دادخواست مطرح کنید. این امر به استناد ماده ۴۷ قانون آیین دادرسی مدنی امکان‌پذیر است، چرا که این دعاوی دارای منشاء واحد (قرارداد) هستند و طرح همزمان آن‌ها باعث تسریع در رسیدگی و جلوگیری از اطاله دادرسی می‌شود.

در صورتی که موضوع معامله، مال غیرمنقول (ملک) باشد، مطابق ماده ۱۲ قانون آیین دادرسی مدنی، دادگاه محل وقوع ملک، صالح به رسیدگی خواهد بود. اما اگر موضوع معامله مال منقول است، شما مختارید در محل اقامت هر یک از خواندگان اقامه دعوا نمایید.

توصیه می‌شود قبل از هر اقدامی، نسبت به ارسال اظهارنامه رسمی فسخ قرارداد به طرف مقابل اقدام نمایید تا مراتب فسخ قرارداد به طور رسمی به اطلاع ایشان برسد و از بروز مشکلات احتمالی جلوگیری شود.