آیا مبلغ فروش خانه، به نرخ روز محاسبه می‌شود؟

سلام، من از تیم وکیل‌کده اینجام تا راهنماییت کنم.

در خصوص شکایت پدر شما مبنی بر مطالبه وجه حاصل از فروش ملک، چند نکته حقوقی حائز اهمیت است:

1. اعتبار وکالت‌نامه: با توجه به وکالت‌نامه‌ای که پدرتان به مادرتان داده‌اند، فروش ملک توسط ایشان قانونی بوده و پدرتان نمی‌توانند معامله را فسخ یا ابطال کنند.

2. مطالبه مبلغ وام: اگر پدرتان صرفاً به دنبال مطالبه مبلغ وام جانبازی باشند که توسط مادرتان تسویه شده، این امکان وجود دارد. در این صورت، شما می‌توانید با ارائه مدارکی نظیر فیش‌های واریزی یا شهادت، پرداخت وام توسط مادرتان را اثبات کنید.

3. محاسبه ارزش پول: اصل بر این است که مبلغ مورد مطالبه بر اساس ارزش آن در زمان معامله (دو سال پیش) محاسبه می‌شود. با این حال، دادگاه این اختیار را دارد که با توجه به شرایط و اوضاع و احوال پرونده، خسارت تأخیر تأدیه را نیز بر آن بیفزاید. خسارت تاخیر تادیه بر اساس شاخص تورم بانک مرکزی محاسبه می شود.

4. دفاعیات شما در دادگاه: در دادگاه، شما می‌توانید با ارائه مدارک و مستندات، از جمله وکالت‌نامه و مدارکی که نشان می‌دهد مادرتان پول خرید خانه را پرداخت کرده، به دفاع از خود بپردازید. اگر ثابت شود که مادرتان پول را پرداخت کرده، احتمال موفقیت شکایت پدرتان بسیار پایین خواهد بود.

ماده ۵۲۲ قانون آیین دادرسی مدنی در خصوص خسارت تاخیر تادیه بیان می دارد: "در دعاویی که موضوع آن دین وجه نقد است، چنانچه مدیون با وجود تمکن از پرداخت، از پرداخت آن خودداری نماید، به تقاضای داین، دادگاه وی را به پرداخت خسارت تاخیر تادیه از تاریخ سررسید تا زمان پرداخت، بر اساس شاخص بهای کالاها و خدمات مصرفی که توسط بانک مرکزی ایران به طور ماهانه اعلام می گردد، محکوم خواهد نمود."

توصیه می‌کنم برای بررسی دقیق‌تر مدارک و ارائه دفاعیه‌ای قوی‌تر، با یک وکیل متخصص مشورت کنید.