نحوه پرداخت مهریه از ماترک

سلام دوست عزیز، من از طرف وکیل‌کده اینجا هستم تا در این مورد راهنماییت کنم.

در خصوص آپارتمان مسکن مهر باقی‌مانده از پدر و تکلیف مهریه مادر، چند نکته مهم وجود دارد که باید به آن‌ها توجه کنید:

1. پرداخت مهریه مادر: طبق قانون، مهریه زوجه یک «دِین ممتاز» است و بر سایر دیون اولویت دارد. به این معنا که قبل از تقسیم ارث بین وراث، ابتدا باید مهریه مادر شما از ماترک (اموال باقی‌مانده از پدر) پرداخت شود.
2. نحوه محاسبه مهریه: از آنجایی که مهریه مادر شما در سال 1347 تعیین شده، مبلغ اسمی آن (40 هزار تومان) دیگر ارزش چندانی ندارد. برای محاسبه دقیق مهریه به نرخ روز، باید به «شاخص تورم» اعلامی از سوی بانک مرکزی مراجعه کرد. فرمول محاسبه به این صورت است:
   • «مبلغ مهریه مندرج در عقدنامه» * «شاخص بهای سال پرداخت مهریه» / «شاخص بهای سال وقوع عقد».
   • برای محاسبه دقیق، بهتر است به شعب بانک مرکزی یا دفاتر خدمات قضایی مراجعه کنید.
3. اقدام قانونی: مادر شما برای وصول مهریه می‌تواند از طریق «اجرای ثبت» یا «دادگاه‌های خانواده» اقدام کند. در صورت توافق با سایر وراث، می‌توان مهریه را از محل فروش آپارتمان پرداخت کرد و مابقی را بین وراث تقسیم کرد. اما اگر توافقی وجود نداشته باشد، مادر می‌تواند با طرح دادخواست، خواستار توقیف و فروش آپارتمان برای پرداخت مهریه شود.
4. سهم‌الارث مادر: علاوه بر مهریه، مادر شما به عنوان همسر متوفی، از اموال ایشان ارث نیز می‌برد. طبق ماده 913 قانون مدنی، سهم‌الارث زوجه از ترکه شوهر، یک‌هشتم از کل اموال منقول و غیرمنقول است، در صورتی که متوفی فرزند داشته باشد. این سهم، علاوه بر مهریه به مادر شما تعلق می‌گیرد.
5. نحوه تقسیم مابقی ارث: پس از کسر مهریه و پرداخت سهم‌الارث مادر، مابقی ترکه بین سایر وراث (فرزندان) بر اساس قانون ارث تقسیم می‌شود. به این صورت که پسران دو برابر دختران سهم می‌برند. (ماده 907 قانون مدنی)

با توجه به ارزش یک و نیم میلیاردی آپارتمان، احتمالاً پس از پرداخت مهریه و سهم‌الارث مادر، مبلغی برای تقسیم بین سایر وراث باقی خواهد ماند. اما برای محاسبه دقیق و جلوگیری از بروز اختلافات، توصیه می‌شود قبل از هر اقدامی، با یک وکیل متخصص در امور خانواده و ارث مشورت کنید.