چگونه کسری سهم الارث زمین کشاورزی را مطالبه کنم؟
02 آبان 1404
سوال کاربر:
سلام.تقسیم نامه بین ورثه برای زمین کشاورزی نوشته شده.نقشه برداری کردم سهم من از مقدار قید شده در تقسیم نامه کمتره و این مقدار کسری داخل زمین هایی بقیه ورثه میباشد که هیچ کدوم‌حاضر به تحویل و تغییر جانمایی زمین نمیباشند.چه دادخواستی میتونم ثبت کنم که بتونم این مقدار کسری رو بگیرم به جز ابطال تقسیم نامه.؟چون ابطالش به ضررم هست ممنون
تعداد پاسخ ها : 5
ثبت نام در وکیل کده
کد احراز هویت به شماره ارسال شد .لطفا آن را وارد نمایید.
زمان باقی مانده
پاسخ هوشمند دستیار وکیل کده
سلام دوست گرامی، از وکیل‌کده همراه شما هستیم. در پاسخ به پرسش شما، با توجه به اینکه تقسیم‌نامه بین ورثه تنظیم شده و تمایلی به ابطال آن ندارید، چند راهکار حقوقی برای احقاق حق شما وجود دارد:
- دادخواست الزام به تحویل و تنظیم حدود و ثغور سهم‌الارث: شما می‌توانید با استناد به تقسیم‌نامه تنظیمی و نقشه‌برداری انجام شده، دادخواستی به طرفیت سایر ورثه مبنی بر "الزام به تحویل و تنظیم حدود و ثغور سهم‌الارث مطابق تقسیم‌نامه و نقشه ثبتی" به دادگاه تقدیم نمایید. در این دادخواست، از دادگاه بخواهید تا ورثه را ملزم به تحویل کسری سهم‌الارث شما مطابق با مفاد تقسیم‌نامه و نقشه برداری انجام شده کند.
- دادخواست مطالبه کسری سهم‌الارث (اصلاح حدود): راه دیگر، طرح دعوای "مطالبه کسری سهم ارثی (اصلاح حدود)" است. در این حالت، دادگاه با جلب نظر کارشناس رسمی دادگستری، سهم واقعی شما را از زمین مشخص کرده و سپس حکم به الزام ورثه به تحویل آن صادر می‌کند. این روش نیز بدون نیاز به ابطال تقسیم‌نامه، امکان‌پذیر است.
- دادخواست اصلاح تقسیم‌نامه: بر اساس ماده 300 قانون مدنی "هرگاه در نتیجه‌ی اشتباه در محاسبه، تقویم یا تقسیم، یک یا چند نفر از شرکا ضرر ببیند، مطابق قواعد خیارات، رفع اشتباه می‌شود." با استناد به این ماده و با توجه به اینکه کسری سهم شما ناشی از اشتباه در تقسیم است، می‌توانید دادخواست "اصلاح تقسیم‌نامه" را مطرح نمایید.
- دادخواست الزام به رفع تصرف: اگر کسری سهم شما در تصرف سایر ورثه است، می‌توانید دادخواستی مبنی بر "الزام به رفع تصرف از مقدار کسری" به طرفیت ورثه‌ای که سهم شما در زمین آنها واقع شده است، مطرح کنید. در این صورت، دادگاه پس از بررسی موضوع و احراز تصرف غیرقانونی، حکم به رفع تصرف و تحویل سهم شما صادر خواهد کرد.
نکات مهم:
- در تمام دادخواست‌های فوق، ارائه مدارکی همچون تقسیم‌نامه، نقشه برداری انجام شده، و مدارک مالکیت ضروری است.
- در صورتی که کسری سهم شما ناشی از نوع تقسیم (به عنوان مثال، تقسیم به صورت افراز و تفکیک) باشد، می‌توانید ورثه را ملزم به تحویل قدرالسهم موضوع تقسیم‌نامه کنید. در این حالت، کارشناس رسمی دادگستری مطابق با تقسیم‌نامه، زمین‌ها را تقسیم کرده و در صورت وجود کسری، آن را جبران می‌کند.
توصیه می‌شود قبل از اقدام به طرح دعوا، با یک وکیل متخصص در امور ملکی مشورت نمایید تا با بررسی دقیق شرایط و مدارک شما، بهترین راهکار قانونی را انتخاب و پیگیری نماید.
این پاسخ توسط هوش مصنوعی وکیل کده ایجاد شده و ممکن است دقیق نباشد . برای بررسی صحت، پاسخ های وکلا رو پایین تر مشاهده فرمایید.
0
این پاسخ به‌عنوان بهترین انتخاب شده است
پاسخ وکیل:
با سلام و وقت بخیر؛ در این حالت می‌توانید دادخواست الزام سایر ورثه به تحویل و تنظیم حدود و ثغور سهم‌الارث مطابق تقسیم‌نامه و نقشه ثبتی بدهید؛ همچنین می‌توانید دعوی مطالبه کسری سهم ارثی (اصلاح حدود) مطرح کنید تا دادگاه با جلب کارشناس، سهم واقعی شما را از زمین جدا و الزام به تحویل آن صادر کند، بدون نیاز به ابطال تقسیم‌نامه.
پاسخ وکیل:
با سلام می‌تونی دادخواست اصلاح تقسیم‌نامه یا الزام به تحویل کامل سهم طبق نقشه‌برداری بدی. همچنین می‌تونی الزام به رفع تصرف از مقدار کسری رو از ورثه‌ای که سهمت داخل زمین اون‌ها افتاده بخوای. نیازی به ابطال تقسیم‌نامه نیست.
پاسخ وکیل:
با سلام
طبق قانون اگر تقسیم به اشتباه باشد می توانید دادخواست بطلان تقسیم نامه مطرح کنید و سپس طبق قانون تقسیم انجام می شود.
پاسخ وکیل:
عرض ادب این کسری مربوط به نوع تقسیم بوده است یا اشتباه در نحوه تقسیم ؟
اگر با تقسیم نامه موافق هستید ولی نحوه تقسیم موجب شده شما ضرر کنید می توانید سایر وراث را الزام کنید به تحویل قدرالسهم موضوع تقسیم نامه در اینصورت توسط کارشناس رسمی دادگستری مطابق تقسیم نامه زمین ها تقسیم و در صورت کسری رفع می شود .
مشاوره حقوقی تخصصی
سلام، من سهیلا السادات موسویان هستم
نیاز به مشاوره تلفنی حقوقی دارید؟ برای مشاوره سریع و تخصصی، می‌توانید همین حالا با من تماس بگیرید.
