صلح عمری ملک با مشکل شهرداری؛ راه حل قانونی دیگری وجود دارد؟

سلام دوست عزیز، من از طرف وکیل‌کده اینجا هستم تا به سوال حقوقی شما پاسخ بدم.

با توجه به اینکه ملک مورد نظر به دلیل مسائل مربوط به شهرداری در وضعیت نامشخصی قرار دارد و امکان انتقال رسمی آن از طریق صلح عمری فعلاً مقدور نیست، راهکارهای جایگزینی وجود دارد که می توانند مورد بررسی قرار گیرند. اما مهم است به یاد داشته باشید که هر کدام از این روش‌ها مزایا و معایب خاص خود را دارند و باید با در نظر گرفتن تمام جوانب تصمیم‌گیری کنید.

یکی از این راهکارها تنظیم یک "صلح‌نامه عادی" است. در این روش، شما و پدرتان یک سند صلح عادی تنظیم می‌کنید که در آن پدرتان ملک را به شما صلح می‌کند. برای افزایش اعتبار این صلح‌نامه، می‌توانید از چند نفر از وراث به عنوان شاهد امضا بگیرید. توجه داشته باشید که صلح‌نامه عادی، اگرچه معتبر است، اما در صورت بروز اختلاف، ممکن است نیاز به اثبات صحت آن در دادگاه باشد. مطابق ماده ۷۵۲ قانون مدنی: «صلح ممکن است یا در مورد رفع تنازع موجود و یا جلوگیری از تنازع احتمالی، در مورد معامله و غیر آن واقع شود.»

راهکار دیگر، تنظیم یک "مبایعه‌نامه" است. در این حالت، پدر شما به عنوان فروشنده و شما به عنوان خریدار، قراردادی را امضا می‌کنید که بر اساس آن، ملک به شما فروخته می‌شود. پس از تنظیم مبایعه‌نامه، پدر شما می‌تواند یک "وکالت‌نامه بلاعزل" با حق فروش و انتقال سند به شما بدهد. این وکالت‌نامه به شما این امکان را می‌دهد که پس از رفع مشکل شهرداری، به وکالت از پدرتان، سند ملک را به نام خود انتقال دهید.

روش دیگر، تنظیم یک "وکالت‌نامه بلاعزل" با حق فروش و انتقال است. در این روش، پدر شما به شما وکالت می‌دهد تا پس از رفع مشکل شهرداری، به وکالت از ایشان، ملک را به نام خود انتقال دهید.

در هر صورت، تنظیم دقیق و صحیح هر یک از این اسناد بسیار مهم است. بهتر است برای تنظیم این اسناد از یک وکیل متخصص کمک بگیرید تا از بروز مشکلات احتمالی در آینده جلوگیری کنید. همچنین، در صلح‌نامه یا مبایعه‌نامه، حتماً به مشکل موجود در شهرداری اشاره کنید و قید کنید که انتقال سند رسمی پس از رفع این مشکل انجام خواهد شد.